Am Waldrand von Lamspringe mit neuer Heizung sofort zu vermieten

Kaltmiete: € 860,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Direkt am Wald in einer sehr ruhigen Wohnlage liegt dieses Einfamilienhaus.
Das Haus wurde in 2013 renoviert. Die Wände und Decken wurden zusätzlich zur vorhandenen Dämmung noch gedämmt. Die Fenster wurden erneuert und mit Rollläden ausgestattet.Die Bäder wurden komplett im Frühjahr 2013 erneuert .Das Erdgeschossbad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und besteht aus einer großen Dusche , Waschtisch und WC.Das Bad im OG beinhaltet eine Eckbadewanne und eine sehr schöne Duschnische. Alle Fußbodenbelege waren zur Übergabe mitte 2013 erneuert wurden.
Der Zugang ist durch einen kleinen Windfang thermisch geschützt bevor der sehr große Flur betreten wird. Vom Flur sind die drei Untergeschosszimmer und das Badezimmer erreichbar. Zwei kleine Abstellräume und die Heizung mit Waschmaschinenplatz sind hier auch untergebracht.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gibt es einen weiteren kleinen Flur mit Zugang zu einem kleinen Kinderzimmer / Büro o. Gästezimmer, das größere Bad, der Freizeitraum und dem Wohnzimmer mit ca. 60 qm . Das Wohnzimmer hat insgesamt Drei Fenster und zwei Balkontüren. Eine davon führt auf den Balkon und eine auf die Überdachte Terrasse mit Außenkamin.
Im Wohnzimmer ist es auch möglich über den fast neuen Kaminofen der Marke Droof den Raum zu beheizen. Vom Wohnzimmer ist ein freier Durchgang zur Kochküche.

Wer Ruhe am Waldrand mag, ist hier bestens aufgehoben.Hunde erlaubt!!

HEIZUNG WIRD GERADE NEU EINGEBAUT!!

Nur an ruhige Mieter mit entsprechender Bonität zu vermieten!!!!!!!!!

Ausstattungsbeschreibung

* Neue Buderus Brennwertheizung
* Massiv .- und Holzständerbauweise
* Harzer Doppeldach
* Balkon
* Überdachte Terrasse
* Eingezäuntes Grundstück
* Zwei Stellplätze ( Garagenanmietung in 50 m möglich )
* Alle Fußbodenbelege in 2013 erneuert
* Bäder in 2013 erneuert
* Fenster in 2013 erneuert ( Bis auf ein Element )
* Kaminofen ( Mietfrei )
* Einbauküche( Mietfrei )
* Außenkamin
* Garten
* Kl. Gartenhaus für Gartengeräte
* Kleiner Holzunterstellplatz
* Aus dem Garten gibt es einen direkten Zugang zum Wald

Lage

Ruhige Lage direkt am Wald

Mehrere Einkaufsmärkte, Ärtzte usw, sind im Ort vorhanden.
Die Ortschaft Lamspringe liegt an der Quelle der Lamme zwischen den Höhenzügen Harplage im Nordosten, Heber im Südosten und dem Sackwald im Westen. Sie befindet sich im Städteviereck AlfeldBad SalzdetfurthBockenemBad Gandersheim.
Großstädte unweit von Lamspringe sind: Hannover (50 km) und Hildesheim (30 km) im Norden sowie Göttingen (40 km) im Südosten. Eine weitere größere Stadt ist Goslar (30 km) im Osten.
Lamspringe verfügt über je eine Grundschule, Hauptschule und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Hildesheim, Bad Gandersheim und Alfeld.

Sonstige Angaben

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Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung. Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos! Nutzen Sie unseren rundum Service!
Wir sind Ihr Ansprechpartner für Finanzierungen in Zusammenarbeit mit der Landessparkasse Seesen (Nord/LB) und der Deutschen Bank! In 2015 bieten wir auch die Dienstleitung Hausverwaltung an. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihre Hausverwaltung übernehmen dürfen. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an unter Tel.-Nr. 05381/940 99 50 oder mailen Sie an [email protected], wir freuen uns auf Sie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift, Telefon- bzw. Handy-Nummer beantworten können. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen, dann schauen Sie unter www.immobilienholland.de auf unsere Homepage. Dort gibt es eine Vielzahl von Angeboten die wöchentlich erweitert werden.

Gern suchen wir für Sie auch die passende Immobilie. Bei Sanierungen, Umbauten und Neubauten bieten wir eine fachmännische Baubetreuung an.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr
Holland-Immobilien-Team

Wir sind gerne für Sie da: Mo. bis Fr. von 9,30 bis 12,30 h und 15,00 - 18,00 h
Selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Terminvereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt dieses Angebotes beruht auf Informationen des Auftraggebers. Die Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen unterlegt auf unserer Homepage unter www.immobilienholland.de. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Scheinbare Rechtschreibfehler beruhen auf einer individuellen Rechtschreibrefom.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 2 Etagen, modernisiert