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ANGERMANN: Altbau-Bürofläche mit modernem Bürokomfort in Charlottenburg

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 21 August, 0:35
Aufrufe: 0
ID: n1Kwnq1E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 309 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 309 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 45.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 45.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Wohnhaus aus dem Jahr 1930. Das Gebäude war ehemals ein erzbischöfliches Ordinariat und ist im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2004 - 2005 um 2 Geschosse aufgestockt worden. Im Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss befinden sich modernen Büroetagen, deren Erschließung über ein Treppenhaus mit Personenaufzug erfolgt. Die Bürofläche im 2. Obergeschoss wurde im Jahr 2008 umfassend ausgebaut und überzeugt den zukünftigen Mieter durch Modernität und Exklusivität.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderner, zeitgemäßer Bürokomfort
- Personenaufzug
- Teeküche
- Separate Sanitäreinheiten

Lage

Die Wundtstraße liegt im Berliner Ortsteil Charlottenburg und verläuft zwischen Neue Kantstraße und Knobelsdorffstraße. Der Standort überzeugt durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den fußläufig entfernten S-Bahnhof "Messe Nord / ICC" sowie den U-Bahnhof "Kaiserdamm". In nur wenigen Autominuten erreicht man die Stadtautobahn über die Anschlussstelle "Kaiserdamm Süd". In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohnhäuser sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Angebote.

Sonstige Angaben

Es stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

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