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Anlageobjekt: Erstbezug 3 moderne 2-Raum-Wohnungen in ruhiger Lage in Wettstetten bei Ingolstadt
Kaufpreis: € 696.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 450 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 696.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Neubau eines 4-Parteienhauses in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in Wettstetten.
Hochwertige Ausstattung. Die Baubeschreibung senden wir ihnen auf Anfrage. Exklusive Ausstattung.
3 Wohnungen als Paket, beinhaltet 1 Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Gartenanteil ca. 66 m² und 2 Obergeschoßwohnungen mit Balkon. 3 Dublexgaragen ( mit je 2 Stellplätzen)
Die Bäder sind jeweils mit Fenster, nicht wie im Plan gezeichnet.
Baubeginn Herbst 2016. Fertigstellung Juli 2017.
Lage
Die Gemeinde Wettstetten zählt knapp 5000 Einwohner.
Gleichzeitig entwickelte sich die Gemeinde von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einer Wohnsitzgemeinde an der Stadtgrenze zu Ingolstadt.
In der Gemeinde sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Allgemeinärzte, Zahnärzte und verschiedene Gewerbebetriebe vorhanden.
Mittels ÖPNV besteht eine gute Verbindung zur Stadt Ingolstadt. Durch die Nähe zur A 9 (Anschlussstelle Lenting) besteht auch mit dem PKW eine gute Verbindung nach München oder Nürnberg.
Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.
Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Sonstige Angaben
Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.
Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen