Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hamburg
ANLAGEOBJEKT IN RAHLSTEDT ! 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE !!!
Kaufpreis: € 157.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 157.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 234,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung mit ca. 63 qm befindet sich im Hochparterre mit einem großen Süd/West Balkon in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten auf einem ca. 4.000 qm großem Grundstück.
Das 1972 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, im Sommer 2014 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Das Wohnzimmer ist mit Laminat belegt und das Schlafzimmer mit Korkfußbodenbelag. Die Einbauküche stammt aus dem Jahre 1999. Im Jahr 2015 wurde das Bad vollkommen modernisiert.
Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellerbereich sowie das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz, der zum Preis von € 6.000 erhältlich ist.
Außerdem stehen ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 234,00, inkl. Heizung und Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist seit 2009 an ein Rentnerehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt seit dem € 490,00 kalt, inkl. Heizung und Betriebskostenvorauszahlung sind es € 670,00.
Lage
Der Stadtteil Alt-Rahlstedt befindet sich im Nordosten der Hansestadt und verfügt über gepflegte Ein- und Mehrfamilienbebauung mit sehr viel Grünflächen.
Die Eigentumswohnung liegt zentral und dennoch sehr ruhig von der Straße weit abgelegen. In nur ca. 100 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt, Bäcker und Budnikowsky.
Das Rahlstedt-Center lädt zum Shoppen und Bummeln ein und ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch Rahlstedt fließen die Wandse, Rahlau sowie Stellau und bieten an den Uferläufen schöne Spazierwege und Erholung. Das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor beginnt gleich hinter dem nahegelegenen Kinderkrankenhaus Wilhelmsstift. Ein vielfältiges Sportangebot mit dem nahegelegenen Hockey- und Tennisverein ist vorhanden.
Der Stadtteil ist an den HVV mit vielen Buslinien (eine Haltestelle befindet sich direkt in der Straße) und der Regionalbahn R10 Hamburg-Lübeck angeschlossen. Mit dem Regionalzug vom Rahlstedter Bahnhof ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreicht .
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage schnellst möglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie höflich, neben Ihrer EMail-Adresse auch Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit anzugeben. Vielen Dank!
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg