++ Anlageobjekt mit 4 modernen Eigentumswohnungen ++ NEUBAU in Brietlingen

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei dem Neubauvorhaben handelt es sich um ein Wohnhaus mit 4 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Das Gebäude wird nach der aktuellen Energieeinspar-Verordnung errichtet und erhält ein massives Mauerwerk mit Wärmedämmverbundfassade, Kunststofffensterrahmen sowie eine Gas-Brennwertkessel mit Solaranlage.

Es besteht die Möglichkeit, Grundriss/Raumaufteilung sowie Ausstattung und verwendete Materialien noch selbst zu bestimmen.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz.

Baubeginn ist für das III. Quartal 2016 geplant.

Ausstattungsbeschreibung

+ Neubau mit nur 4 Wohneinheiten
+ Moderne und komfortable Eigentumswohnungen
+ Terrassen mit Gartenanteil und Dachterrassen
+ Kaminanschluss
+ Vollbäder mit Tageslicht
+ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
+ Stellplätze
+ bahnhofsnah
+ keine Erbbaupacht
+ ideal für Anleger & Eigennutzer

Lage

Das erste Bild trügt: Wer das niedersächsische Brietlingen im Landkreis Lüneburg mit dem Auto durchquert, wähnt sich in einem Örtchen, das nur aus der breiten B209 besteht. Doch Brietlingen ist weit mehr als Asphalt, Fahrbahnstreifen und Ortsschilder. Wer den Schritt in den Ort hinein wagt, wird positiv überrascht: Jenseits der Hauptverkehrsstraße kann man die über 1000-jährige Geschichte der Gemeinde förmlich fühlen, wenn man die alten Bauernhäusern passiert oder an der alten Dorfstraße am ehemaligen Burggraben rastet.

Doch Brietlingen hat die Brücke zwischen Gegenwart und Vergangenheit elegant geschlagen. Die meisten der über 3.200 Brietlinger leben in modernen Wohnhäusern und genießen die Vorzüge einer kleinen Gemeinde mit ihrer passabler Infrastruktur und den idealen Verkehrsanbindungen. Von Brietlingen fährt ein Bus nach Lüneburg, und auch die Nordmetropole Hamburg ist per Auto über die A250 rasch zu erreichen.
Die Gemeinde Brietlingen, die zur Samtgemeinde Scharnebeck zählt, unterteilt sich in die drei Ortsteile Brietlingen, Lüdershausen und Moorburg. Mit 1.200 Einwohnern ist Moorburg der größte Teil Brietlingens. Hier bieten sich Vorteile für Jung und Alt. Es gibt einen schön gelegenen Kinderspielplatz, einen Kindergarten, einen Sportplatz und ein Jugendzentrum. Zudem ist die Infrastruktur hier ideal für ältere Bewohner, für die die Reisen nach Lüneburg oder auch in den Dorfkern zu strapaziös sind. Es gibt ein Gewerbegebiet mit einem Supermarkt, einer Drogerie, einer Sparkasse, einem Bäcker, einem Blumenladen und verschiedenen Ärzten.

Doch auch die anderen Ortsteile haben ihre Reize: So findet sich in Lüdershausen etwa der sehr beliebte Reihersee und das Flüsschen Neetze, das zum Baden oder Kanufahren einlädt. Der See ist weit über die Grenzen Brietlingens bekannt. Auf dem nahe gelegenen Camping-Platz oder in charmanten Pensionen mieten sich Gäste aus ganz Norddeutschland ein, um sich hier zu erholen.
Brietlingen hat somit für jeden etwas: Für den Pendler die B209, für den Naturliebhaber das Naherholungsgebiet um die Neetze, für die Alten die Gegend um den Gewerbepark in Moorburg und für junge Familien Brietlingen als Gesamtes.

Das angebotene Grundstück ist sehr verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe befindet sich u.a. ein Netto Lebensmittelmarkt, Bäckerei usw.

Sonstige Angaben

Individuelle Wünsche, wie Grundriss und Ausstattung, können noch berücksichtigt werden.

Nehmen Sie rechtzeitig Kontakt mit uns auf!

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Änderungen vorbehalten.
Mieteinnahmen: 36000

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen