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*Anlageobjekt mit sicherer Rendite bis 2019!*

Preis: 205.000,00
Region: Großenkneten, Niedersachsen
Anzeige vom: 18 August, 10:31
Aufrufe: 0
ID: K1x5e5Jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2815 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 2815 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 281.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich mit einer vermietbaren Fläche von ca. 1.170 m² auf einem ca. 2.815 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie werden ca. 850 m² als Produktionsbereich, Lager und Büro genutzt. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 100 m² Büro-/Sozialräume zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit kann mit Schwerlastfahrzeugen angefahren werden, Laderampen sind vorhanden und die Fläche kann mit Gabelstaplern befahren werden.

Die abgeschlossene Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 230 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2013/2014 saniert.

Ein Nebengebäude mit 2 Garagen bietet Ihnen zusätzliche Lagerflächen. Parkplätze und Freiflächen sind am Haus ausreichend vorhanden.

Eine neue Bebauung mit Doppelhäusern oder Einfamilienhäusern ist hier möglich. Alternativ können Sie die untere Hallenfläche in Wohnfläche umwandeln.

Die Wohnung, das Büro sowie ein Teil der Gewerbefläche sind bis 2019 vermietet. Eine Verlängerung des Vertrages ist nach Vereinbarung möglich.

Die Mieteinnahnmen belaufen sich zurzeit auf 23.100 EUR p.a..

Ausstattungsbeschreibung

Verblendmauerwerk, teilweise hell verputzt
Mansardendach Hauptgebäude, Pultdach beim Anbau, Flachdach beim Lager
Fenster sind isoliert und einfachverglast, gußeiserne Fenster im Hallenbereich
Laderampe

Lage

Dieses Anlageobjekt liegt am Ortsrand von Großenkneten-Ortsteil Huntlosen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A28 und A 29. Die Städte Oldenburg und Bremen sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, Kindergarten, Ärzte, Handwerksbetriebe und ein Verbrauchermarkt vervollständigen diese. Der Ort bildet eine ruhige Wohngegend mit gutem Anschluss an größere Städte und einem eigenen Bahnhof (Strecke Oldenburg-Osnabrück)!

Sonstige Angaben

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis die übliche Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zahlbar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 281.7 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997

Stichworte:
Sonstige Fläche: 950,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

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