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~~~ Anlageobjekt - Wohnen auf Zeit + Bauplatz - in Heimfeld ~~~
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.37 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 909 m² und einer Wohnfläche von ca. 220 m²
Die Nutzfläche von ca. 191 m² wird teilweise zum Wohnen benutzt.
Die Zimmer werden einzeln und möbliert vermietet, eine Wohnung wird privat genutzt.
Ein Doppelcarport mit Werkstatt, 3 Außenstellplätze und ein schöner Garten vollenden diese Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird aktuell als Boarding-House genutzt. Die Zimmer werden mittelfristig voll möbliert inkl. aller Kosten hotelähnlich vermietet.
Die Mieterträge sind brutto aufgeführt.
Bei Abriss der Stellplatzanlage können auf zwei Ebenen weitere ca. 400 m² Bruttogeschossfläche entstehen.
Auf der einen Seite ist Grenzbebauung möglich.
Lage
Heimfeld ist geprägt durch einen Mix aus Wohngebieten, Industrieflächen und großzügigen Grünflächen.
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
Stichworte:
Nutzfläche: 191,00 m², Wohnfläche: 220,00 m², Bundesland: Hamburg