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Anleger, vermietet, Gepflegte 3 Zi-Wohnung, KDB und Gäste WC, mit Balkon in Grevenbroich-Süd

Preis: 69.000,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 11:14
Aufrufe: 0
ID: p42rzz48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 4,76% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: € 340,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Achtung Kaptialanleger aufgepasst!!
Diese hier zum Verkauf angebotene, vermietete 3-Zimmer- Erdgeschoss- Wohnung ist am Ortsrand von Grevenbroich-Südstadt in einem 50 Parteienhaus gelegen.
Alle Wohnungen in diesem Haus und Umgebung sind Eigentumswohnungen!
Die Wohnung befindet sich in Parterre in einem schönen, gepflegten Zustand. Sie ist seit über 5 Jahren an den selben Mieter vermietet. Diese Wohnung ist 83 m² groß und bietet eine Aufteilung in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und ein Balkon.

Einnahmen:
Die Kalt-Miete beträgt 500,00€ pro Monat
Die Nebenkosten belaufen sich auf 200, 00€ pro Monat

Ausgaben:
Hausgeld 293,00€ pro Monat
Rücklage 50,00€ pro Monat

Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen somit 6.000,00€.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung ist modern, hell und zeitgemäß. Sie befindet sich in neuestem Renovierungszustand.
Die Böden von Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die übrigen Böden sind hell gefliest.
Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Dusche.
Alle Fenster sind erneuert worden und mit Rollläden ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Es stehen z. Zt. keine Reparaturen an.

Lage

Der Wohnkomplex befindet sich in Grevenbroich, im Stadtteil Südstadt, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
In Grevenbroich-Süd kann man entspannt leben und erfolgreich arbeiten.
Er liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Düsseldorf und Köln. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die jeweils nur ca. 20 km von Grevenbroich - Süd entfernt liegen, sind per Auto oder Zug schnell zu erreichen.
Die Kreisstadt Neuss sowie die Städte Grevenbroich, Dormagen, Pulheim und Bergheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Brauchtum und ein intaktes Vereinsleben runden ein Leben in Grevenbroich Süd ab.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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