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Anschauen - Verlieben - Einziehen - EFH in Top-Zustand!
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 629 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 629 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienwohnhaus in Top-Zustand mit ca. 270 qm Wohn-/Nutzfläche, 2 Garagen mit Satteldach und Wasser-/ Stromanschluss, einmal mit elektrischem Torantrieb, großzügiges Grundstück mit 629 qm und gepflegtem Garten in hervorragender, ruhiger Wohnlage mit hochwertiger Umgebungsbebauung.
Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Garantiert.
Ausstattungsbeschreibung
Gesamtgebäude in Top-Zustand!
Fenster: abschließbare Fenster
Rollläden: im EG alle elektrisch, steuerbar mit Zeitschaltuhr
Bodenbeläge: hochwertig mit Echtholzparkett bzw. Fliesenbeläge, sehr gepflegt
Heizung: Öl-Zentral-Heizung, Fabrikat Viessmann, Niedrigtemperaturkessel, Bj. 1986, Kunststofföltank, 3 x 1.500 l, Bj. 1986. Die Heizung wurde jedes Jahr durch eine Fachfirma gewartet. Aktuelle Abnahmebescheinigung vom Schornsteinfegermeister vom 22.07.2016 liegt vor.
Bäder/WC´s: absolut super Zustand
Verwahrungen: Regenfallrohre, Regenrinne, Ausführung in Kupfer
Dacheindeckung: im Jahr 2008 wurde das gesamte Dach mit Hochdruchreiniger gereinigt, mit Tiefengrund grundiert und Nano beschichtet (4 Lagen Farbe!), First erneuert, defekte Ziegel ausgetauscht. Ausführung durch Fachfirma.
Garagen: 2 Einzelgaragen mit Satteldach, mit Wasser- und Stromanschluss, eine Garage mit elektrischem Garagentor
Lage
Die Gemeinde Sulzbach an der Murr liegt in 40 Kilometern Entfernung nordöstlich von Stuttgart. Sulzbach befindet sich im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, zwischen dem Murrhardter Wald und den Löwensteiner Bergen.
Beste Verkehrsanbindungen - Bahn/B14 in die Landeshauptstadt Stuttgart.
Es gibt in Sulzbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule und einen Sprachkindergarten für Sprachbehinderte; weiterführende Schulen können in den umliegenden Städten wie Backnang oder Murrhardt besucht werden.
Weiterhin hat es in der Gemeinde drei allgemeine Kindergärten, zwei Altenheime und Apotheken. Weitere gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein- und Fachärzte sicher.
Sonstige Angaben
Dieses Haus sollten Sie unbedingt besichtigen. Hier können Sie sofort einziehen. Hier wurde laufend investiert. Das Haus präsentiert sich in bestem Zustand!
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Telefon-Nr. 07191 / 9078-0.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1