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**Ansehen - einziehen - wohlfühlen** 2
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 415 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,570% incl. 19% Mehrwertsteuer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 415 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses von uns angebotene Wohnhaus erfüllt Ihnen ein perfekt gestaltetes Wohnen in ruhiger Ortslage von Brilon-Rösenbeck. Die Doppelhaushälfte wurde 1984 mit einer Klinkerfassade auf einem ca. 415m² großen Grundstück errichtet. Es bietet Ihnen ca. 140m² top gestaltete Wohnfläche.
Durch den Windfang betritt man das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, einer geräumigen Küche und einer großen offene Diele die in ein Wohn/Esszimmer übergeht. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus. Der Kachelkamin mit Sitzbank im Wohn-/Esszimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ca. 70m² Wohnfläche mit einem großzügigen Elternschlafzimmer mit einem eigenen Bad en Suite und Balkon, zwei weitere Kinder-oder Gästezimmer mit einem weiteren Bad.
Zu den Kinder/Gästezimmern gehört jeweils ein separater Balkon zum relaxen.
Das Haus ist voll unterkellert und dieser ist kompl. gefliest. Er bietet Ihnen
2 Abstellräume, 1 Technikraum, 1 großen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.
Einziehen und sich wohlfühlen!
Lage
Die ländlich bestimmte Ortschaft Rösenbeck liegt auf der Briloner Hochfläche und hat ca.800 Einwohner mit einer intakten Dorfgemeinschaft. Im Ort gibt es einen Bäcker, einen Metzger und eine neugestaltete Dorfkneipe die von den Bewohnern in Eigenregie betrieben wird. Die Stadt Brilon ist in ca.10 Minuten zu erreichen. Der Diemelsee, die Aabachtalsperre oder auch die Hochheide in Willingen sind bekannte Nahziele und laden zum Wandern und zum besinnlichen verweilen in der Natur ein.