**Ansprechende Gewerbefläche in zentraler Lage**

Kaltmiete: € 1.100,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Möchten Sie gesehen werden?
Dann ist diese Ladenfläche genau das Richtige für Sie!

Auf großzügigen 132 m² verteilt sich die ebenerdige Gewerbefläche auf in eine Verkaufsfläche, Büro, WC und zwei Durchgangsräume. Eine ausreichende Beleuchtung wird durch die eingebauten LED-Neonröhren gewährleistet. Die großzügige Fensterfront gibt Ihnen das nötige Tageslicht.

Die Lagerfläche mit guten 95 m², begehbar durch ein doppelflügeliges Tor, bietet reichlich Platz für das Unterstellen der Ware. Ausreichend Schwerlastregale sind vorhanden. Die Lagerfläche ist nicht beheizt.

Vor der Immobilie stehen Ihren Kunden drei Parkplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich die Zufahrt zum Lager und der Garage mit insgesamt drei weiteren Parkplätzen. Die Gewerbefläche/Lager kann mit einem LKW angefahren werden.

Diese Gewerbefläche bietet ausreichend Platz für Gewerbezwecke in bevorzugter Lage Schneverdingens.

Ausstattungsbeschreibung

Verkaufsfläche, Büro, WC, Lagerfläche, Garage, 6 Stellplätze

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich in attraktiver Lage von Schneverdingen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Schneverdingen liegt direkt im Dreick von Hamburg, Bremen, Hannover.
Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 152.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte:
Lagerfläche: 95,61 m², Nutzfläche: 53,30 m², Gesamtfläche: 281,81 m², Bundesland: Niedersachsen