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Ansprechende Liegenschaft mit großzügigem Grundstück in gesuchter Lage von Neuwerk !

Preis: 235.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 9:09
Aufrufe: 0
ID: GyOgPNzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 644 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,575 inkl. 19% MWSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 644 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gepflegte Liegenschaft mit großzügigem und eingefriedetem Grundstück und diversen Anbauten/Aufbauten.

Über den Flurbereich gehen im Erdgeschoss zur Rechten die gemütliche Essküche ab. Zur Linken das großzügige Wohnzimmer mit Zugang Badezimmer und Zugang Hausversorgungsraum (Heizung/Waschen etc.).

Weiter rückwärtig im Anbau befindet sich das derzeitige Schlafen mit WC im Anbau der Liegenschaft. Von hieraus haben Sie Zugang in den Garten. Ein überdachter Holzbau rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Weiterhin geht es vom Flur aus in einen kleinen Kellerbereich (Kartoffelkeller) .
Die Liegenschaft verfügt über einen großen freistehenden Aufbau, der ideal für Gartengeräte Fahhräder und als Kellerersatz genutzt wird.

Über das Holztreppenhaus gelangen Sie in die ersten Etage. Hier werden zur Rechten und zur Linken jeweils 1 Kinderzimmer vorgehalten. Weiter gehts in Dachgeschoss. Hier sind 2 weitere Räume (1 Kinderzimmer und 1 Mansardenkammer) vorgehalten.

Ein wirklicher Highlight ist die traumhafte Gartenanlage.

Zur angegebenen ca. Wohnfläche sind noch weitere Nutzflächen hinzuzurechnen ( Anbau Schlafzimmer etc.) . Ein zusätzliches Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Gesuchte und zentrale Lage in Mönchengladbach - Neuwerk.

Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu ereichen.

Großes Freizeit und Schulangebot vorhanden.

Sonstige Angaben

Top Grundstück
Perspektive durch Optimierung
Viele Zimmer

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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