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antaris Immobilien GmbH** Repräsentative Bürofläche in Citylage... **
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 350.97 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 350.97 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Einheit liegt im 2. Obergeschoss des repräsentativen Altbaus. Erschlossen werden die Mietbereiche über das Treppenhaus und über den Personenaufzug. Die Fläche habt eine Größe von ca. 350,97 m² und ist in 7 Büroräume, eine Teeküche sowie WC-Einheiten unterteilt. Die Räume sind teilweise mit praktischen Flügeltüren verbunden. Der Fußboden ist derzeit mit Teppichboden versehen. Eine Datenverkabelung vom Vormieter ist zum Teil vorhanden. Ein Lager- und Archivraum bietet ausreichend Abstellfläche. Ein langfristiger Mietvertrag wird angestrebt.
Lage
Der 'Anger' ist eine der am stärksten frequentierten Lagen der Stadt. Die hervorragende Standortqualität wird deutlich durch die Vertretungen namhafter Einzelhändler und Dienstleister in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof ist fußläufig gut erreichbar. In direkter Nähe des Objektes befinden sich Haltestellen des ÖPNV, Parkhäuser und Tiefgaragen. Somit sind beste Verkehrsanbindungen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben.
Sonstige Angaben
Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist die Mietfläche für den Mieter provisionsfrei.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.