Apartment nah der Universität

Kaufpreis: € 33.900,00

Wohnfläche: ca. 25 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 33.900,00

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl. gesetzlich gültige MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 25 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über das Treppenhaus erreicht man diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines
ansprechenden Wohnhauses das im Jahre 1993 neu errichtet wurde.
Diese sehr schöne, helle, komfortable und gut isolierte 1-Zimmer- Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 26 m² verteilt sich auf 1 Zimmer, Diele, eine Pantry- Küche, sowie einem Badezimmer mit Dusche großem Spiegel und einem WC.
Das besondere Flair dieser Wohneinheit ist die zentrale Lage zur City, Universität sowie der Germersheimer Szene, zentral liegend zu Mannheim und Karlsruhe.
Dies erlaubt eine umweltfreundliche Mobilität. Alles was die tägliche Lebensqualität ausmacht, ist sozusagen fußläufig zu erreichen.
Das insgesamt dreigeschossige Gebäude mit repräsentativem Treppenhaus und 18 Wohnungen ist unterkellert und wird durch eine Zentralheizungsanlage, mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Ein Energieausweis mit einem Wert von 142 kWh (m²a) ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung ist momentan nicht vermietet, könnte somit sofort bezogen werden.
Die Lage sowie die Qualität des Wohngebäudes und der Wohnung selbst bieten beste Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und einem Wertsteigerungspotential.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Diele, Badezimmer mit Dusche, Wohn / Schlafbereich, Pantry- Küche offen.
Im Wohn / Schlafbereich wurden mit Naturfliesen- Optik gearbeitet..
Die Wohnung wird über eine moderne Gas- Zentralheizung mit wohliger Wärme und Wasser versorgt.
Diese Wohneinheit ist durch Ihre fast bodentiefe Thermopen- Fenster hell und gemütlich. Dies macht sich auch die offene Küche zu Nutzen.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum der über Münzeinwurf bedient wird.
Ein Fahrradstelplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Anlage ist sehr gepflegt und wird sauber geführt.
Zu erwähnen wäre noch Kabelanschluss und Internet.
PKW- Stellplatz (Duplex) befindet sich im Objekt.

Lage

Zentrales Wohnen unweit der Germersheimer City und der Johannes Gutenberg Universität Mainz.
Diese Wohneinheit befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Sondernheim Nähe der öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sie ist geeignet für Personen, die, die Nähe zur Klein- Stadt suchen und das Stadtleben genießen möchten. Wenn Sie vor die Tür treten, stehen Ihnen die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Bäckereien, Cafés, Bekleidungsgeschäfte usw. unmittelbar zur Verfügung.
Die Attraktionen der City sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus Park- und Grünflächen, Geschäften aller Art und Szene-Gastronomie wird Sie begeistern!
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und die Universität sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Germersheim liegt zwischen den beiden Metropolregionen Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim in einer verkehrsgünstigen Lage.
Sie haben hier ein Mittelzentrum, das alles bietet, was man für das Leben benötigt. Gleichzeitig haben Sie die Gemütlichkeit einer Kleinstadt und sind in Kürze in den großen Städten der Region.
Direkte Autobahnanbindungen in alle Richtungen sowie gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Bild ab.
Diese Wohnung ist ideal geeignet für Personen die Ihr Auto nicht viel oder gar nicht nutzen wollen und am Puls des Lebens teilnehmen möchten.

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen zu diesem Objekt oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht ihnen der Ansprechpartner in unserem Hause jederzeit gern zur Verfügung. Weitere Objekte dieser Art finden Sie auf unserer HP unter:www.rheinische-immobilien.com
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier insbesondere auf unsere AGB´s unter:www.rheinische-immobilien.com
Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Die Maklercourtage ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. mit Unterzeichnung eines Mietvertrages zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen