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Apartmentanlage mit weitläufiger Parkanlage
Kaufpreis: € 1.700.000,00
Wohnfläche: ca. 876 m²
Grundstück: ca. 10313 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.700.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 876 m²
Grundstück: ca. 10313 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Appartementanlage mit 2 großzügigen Doppelhäusern liegt im Biosphärenreservat Süd-Ost Rügen am Ende einer Sackgasse -unweit vom Bodden - auf einer über ca. 10.000 m² großen parkähnlich gestalteten, unverbaubaren Gartenanlage. Das weiläufige und eingefriedete gepflegte Areal - umrahmt von alten Laubbäumen mit unverbaubaren Blick in die Salzwiesen fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Sie finden zahlreiche Terrassen mit gemütlichen Sitzmöbeln, ein gemütlichen Grillplatz sowie ein Kinderspielplatz. Vom Haus aus führt ein kurzer Wanderweg direkt zum Bodden und dem Seedorfer Hafen. Die insgesamt 16 Appartements - verteilt über 2 Häuser - wurden 1995 gebaut und 2011 erneut renoviert und modernisiert. Dabei entstanden 3 Apartment-Typen vom Einraum-Apartment ab ca. 33 m² über 2 Zimmer bis 3 Raummaisonett-Wohnungen bis ca. 70 m² Wohnfläche für unterschiedlichste Gästebedürfnisse. Großzügige Gauben, vollwertige Küchen, ein ausgebauter Spitzboden sowie eine hochwertige Vollklinker-Fassade sind positiv hervorzuheben. Der Kaufpreis beinhaltet 18 Stellplätze, vollständiges Mobiliar und Inventar sowie die laufenden Buchungen. Wir freuen uns auf ihre Besichtigungsanfrage und stehen für weitere Gespräche gern zur Verfügung.
Lage
Die Erholungsort Lancken-Granitz liegt in einer reizvollen Landschaft zentral zu den großen Badeorten Binz, Baabe und Sellin. Seit 2001 ist Lancken-Granitz ein "Staatlich anerkannter Erholungsort". Die 300-Seelen-Gemeinde war ehemals ein Fischer- und Bauerndorf, heute ist das wirtschaftliche Standbein der Tourismus. Die typischen reetgedeckten kleinen Pensionen, Ferienhäuser und Ferienwohnungen locken mit Ihrer Beschaulichkeit Urlauber, die Abseits vom großen Trubel der Ostseebäder ihre Ferien verbringen möchten. Die Gemeinde liegt am Fuße der Granitz, einem großen Waldgebiet mit dem berühmten Jagdschloß. Ein Naturstrand am Bodden für Familien und Surfer befindet sich im Ortsteil Neu Reddevitz. Weithin bietet Lancken Granitz einen Haltepunkt der Schmalspurbahn "Rasender Roland". Im Zentralort befindet sich ein Kinderspielplatz, zwei Gaststätten und eine Pfarrkirche aus dem 15. Jahrhundert. Mehrere teilweise geöffnete Großsteingräber mit einem Alter von ca. 5.000 Jahren zählen in der unmittelbaren Umgebung zu den Sehenswürdigkeiten. Die Gemeinde kann auf Kapitänshäuser im Ortsteil Neu Reddevitz, zwei Gaststätten und einer Kirche aus dem 15. Jahrhundert verweisen und sie ist Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 91,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1996, Energieklasse: C
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 876,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern