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Appartment in Bestlage zur Uni-Köln
Kaufpreis: € 72.500,00
Wohnfläche: ca. 20 m²
Zimmer: 1
Parkett, Lift, Teilmöbliert, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 72.500,00
Käuferprovision: Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 20 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 292.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Appartment befindet sich in Bestlage von Köln-Lindenthal in unmittelbarer Uni-Nähe. Es eignet sich optimal als Kapitalanlage mit potenzial die Rendite zu steigern.
Das Appartment befindet sich in der 4. Etage eines fünfgeschössigen Wohnhauses und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden und eine eingebauten Pantry-Küche. Ein kleines Duschbad und ein großes lichtdurchflutestes Fenster runden das solide Erscheinungsbild ab.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solthermieanlage unterstützt. Ein Blockheizkraftwerk produziert den Strom für die Liegenschaft, um eine effektive Einsparung der Betriebkosten zu ermöglichen.
Das Objekt verfügt über einen Hausmeister- und Hausreinigungsservice sowie einer zentralen Satellitenempfangsstation.
Derzeit ist die Wohnung an einen Jura-Studenten vermietet.
Lage
Die Hans-Sachs-Str. befindet sich im Herzen von Köln-Lindenthal. Die Dürener Str. mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarf, befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Gleiches gilt für die Universität zu Köln, welche fußläufig rd. 700m entfernt ist. Somit ist die Hans-Sachs-Str. der optimale Ausgangspunkt für junge Studenten. Ebenso befinden sich mit dem Rautenstrauch-Kanal und dem Kölner Stadtwald zwei schöne Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Schlaf-/Wohnraum mit Pantryküche, kleine Diele und Duschbad.
Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Das derzeitige Hausgeld beträgt rd. € 170,00, welches sich zusammensetezt aus € 127,00 für die laufenden Aufwendungen und € 43,00 Rücklagenzuführung.