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Arbeiten am Gürzenich - Geschichte und tolles Umfeld vereint
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1664 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1664 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hochmoderne Büro- und Geschäftshaus verfügt über 8 Geschosse. Das Objekt mit dem Namen "Stadthaus" besticht durch seine ansprechende Architektur mit der Sandsteinfassade und der prominenten Lage in der Kölner City. Die Eingangsbereiche und die Aufzugsanlage verleihen dem Objekt unter anderem einen ansprechenden Eindruck. Die Büroetage wurde sehr repräsentativ aufgeteilt und kann den Bedürfnissen eines zukünftigen Nutzers angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: CAT6
- Wandbelag: glatt verputzte Wände
- Decke: Kassettendecke
- Fenster: Aluminium Isolierverglasung
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: weiß gefliest
- Dusche: ja
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Sonstiges: Fitnessstudio und Hotel im Haus
- MwSt.: eine MwSt.freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Altstadt Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros,
Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 3 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: Linie 1, 7, 9, 16, 18
Haltestelle Appelhofplatz, Heumarkt
- Bus: 136, 146 Haltestelle Heumarkt
- Autobahn: A559 Richtung Flughafen Köln/Bonn
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 12,50 EUR/ m² und 13,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte:
Büroteilfläche: 221,00 m², 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung