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Arbeiten in gepflegter Atmosphäre.

Preis: 550,00
Region: Emmerich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 Juni, 6:21
Aufrufe: 0
ID: DynRpVRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 550,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00

Nebenkosten: € 190,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 171.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Geschäftsräume im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 104 qm.
Diese könnten als Ladenlokal, Büro/Praxis, für die Gastronomie oder auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden.

Die Gesamtfläche von ca. 104 qm setzt sich wie folgt zusammen, 86 qm im Erdgeschoss (unterteilt in einen Hauptraum von 75 qm und einen Nebenraum mit 11 qm), 6 qm im Untergeschoss für Nebenräume, die direkt vom Hauptraum im Erdgeschoss aus über eine interne Treppe zugänglich sind und 2 qm abgeschlossener Kellerraum (nur vom Kellerflur des Wohntraktes zugänglich).
Die Schaufensterfläche hat eine Breite von 3,5 m und Höhe von ca. 3 m (mit elektrischer Markise als Sonnenschutz).
Der Schaukasten (Vitrine) im Eingangsbereich ist 1,8 m breit, ca. 2,2 m hoch und 30 cm tief.

Konditionen:

Kaltmiete: 550 Euro
Kaution: 1.100 Euro
Betriebskosten: 190 Euro (davon 95 Euro für Heizung)

Mindestmietdauer: 1 Jahr

Zusätzlich können 1 bis 2 PKW-Stellplätze für monatlich 15,34 Euro je Stellplatz angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der Renovierung des Objektes wurden u.a. im Erdgeschoss-Hauptraum die Wände neu verputzt und ein hochwertiger Design-Bodenbelag verlegt.
Im Nebenraum im Erdgeschoss wurde ein PVC-Bodenbelag verlegt und im Untergeschoss Fliesen.
Die Räume im Erdgeschoss sind mit 2-fach Isolierglas-Fenstern ausgestattet, die im Erdgeschoss-Nebenraum in 2006 erneuert wurden.

Das Gebäude ist mit einer witterungsgeführten Öl-Zentralheizung ausgestattet.
Es liegt einEnergieausweis (Typ Verbrauchsorientiert) vor, gültig bis zum 05.06.2018. Der Energieverbrauchskennwert (inkl. Warmwasser) liegt 171 kWh pro qm und Jahr.

Lage

Das gepflegte Ladenlokal liegt im Stadtkern von Emmerich am Rhein, in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade. Die geographisch günstige Lage zur niederländischen Grenze macht Emmerich am Rhein zu einem interessanten Standort für Ihr Gewerbe.
Die Autobahn A3 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.

Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.

Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.

Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem
Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 104,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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