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Arbeiten Sie am Puls der Stadt!

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 6:51
Aufrufe: 0
ID: 549Lo3ay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 252 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 252 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 163.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das in markanter Ecklage gelegende Büro- und Geschäftshaus ist durch die zentrale Lage am Barbarossaplatz optimal zu erreichen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung der vakanten Bürofläche im 3. OG umfasst hochwertige Einbauleuchten, Teppichboden sowie eine Gegensprechanlage. Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen Blick über Köln bietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzug
- Teppichboden
- Dachterrasse
- Einbauleuchten
- Gegensprechanlage
- außenliegend elektrischer Sonnenschutz
- getrennte Sanitäranlagen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in guter Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Barbarossaplatz, wo die Luxemburger Straße die Kölner Ringe kreuzt. Als Verkehrsknotenpunkt treffen hier gleich mehrere Straßenbahnlinien aufeinander. Der Neumarkt sowie der Kölner Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hotels, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Objektnähe. Die zentrale Lage gewährleistet einen optimalen Anschluss an die umliegenden Autobahnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1968

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 10,50 / m² mtl. nettokalt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1252,00 m², 6 Etagen, modernisiert: 2000

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