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Architektenhaus - Bungalow in 91080 Uttenreuth OT Weiher
Kaufpreis: € 745.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 770 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 745.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 770 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Ein Objekt, das definitiv die Investition wert ist!
Auf einer Ebene bauen wir für Sie dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalow-Stil.
Im Erdgeschoss haben wir für Sie auf ca. 189 m² Wohnfläche alles untergebracht, was Sie sich wünschen, einschließlich Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Garderobe, 3 Schlafzimmer und 1 Ankleidezimmer.
Der Grundriss überzeugt durch seine saubere und großzügige Raumaufteilung und die vielen Fensterflächen, viel Licht in Ihr neues zu Hause lassen.
Von der Diele zur Küche und von der Küche zur Speisekammer werden Schiebetüren (in der Wand laufend) eingebaut.
Zur Terrasse hin wird eine Hebe-Schiebetüre eingebaut.
Auch einige Highligths haben wir für Sie bereits im Vorfeld eingeplant, unter anderem:
Eine Eckverglasung im Wohnzimmer, eine Schiebetüre von der Diele zur Küche, 2 Waschbecken im Badezimmer. Außerdem wird in jedem Schlafraum eine bodentiefe Fenstertüre eingebaut, durch die man direkt auf die Terrasse / in den Garten gelangt.
Das nächste Highlight liegt im Keller der Ihnen nochmals zusätzliche ca. 137 m² Nutzfläche bietet.
Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht es uns, die Garage direkt in den Keller zu integrieren. Die Garage ist ca. 48 m² groß und bietet ausreichend Platz für 2 Autos und viel Abstellfläche. Durch eine Verbindungstüre gelangt man direkt in den Keller des Wohnhauses. Neben dem Heizraum / Hausanschlussraum sind hier noch 3 weitere Kellerräume untergebracht.
Aufgrund der vielseitigen Möglichkeiten im Keller haben wir für Sie den Keller bereits erhöht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung erfolgt nach unserer aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung und wie oben stehend beschrieben.
Außerdem sind folgende Kosten im Kaufpreis enthalten:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen (Hersteller Braas; Serie Tegalit)
- Kellererhöhung
- Die Fenster, die Haustüre, die Nebeneingangstüre und die Garagentore werden aussen farbig grau ausgeführt
- Elektrische Betätigung der 2 Garagentore
- Nebeneingangstüre von der Einfahrt in die Garage
- Nebeneingangstüre von der Garage ins Wohnhaus
- Stützwand links von der Einfahrt, wie in der Ansicht dargestellt
- Endabnahme des Hauses durch den TüV Süd
- Garantierter Festpreis
- 5 Jahre Gewährleistung
- Bauzeitgarantie
Für Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Pflasterarbeiten, etc.) ist ein Betrag i. H. v. 30.000,00 EUR im Kaufpreis enthalten.
Für mehr Informationen zur Ausstattung fordern Sie einfach unsere Bau- und Leistungsbeschreibung an!
Lage
Der Ortsteil Weiher gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth und liegt östlich von Erlangen.
Hier verbindet sich idyllisches Leben in der Natur mit kurzen Wegen nach Erlagen und somit auch auf den Frankenschnellweg und das Kreuz Fürth/Erlangen.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Beim Kauf des Grundstücks fällt keine Maklercourtage an.
Das Haus wird nach den aktuellen Richtlinien als KfW Effizienzhaus nach EnEV 2014 (Fassung vom 01.01.2016) gebaut. Den Energiepass erhalten Sie nach Fertigstellung!
Bitte beachten Sie:
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und genauer Lage des Grundstücks per Post zu.
Deshalb bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse mitzuteilen.