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Architektonisch interessantes Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 1082.94 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1082.94 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 erbaut. Es ist architektonisch sehr interessant. Mit einem guten Konzept lässt es sich zu einem noch profitableren Gebäude gestalten. Z. Zt. befinden sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal, eine Gaststätte und ein Imbiss. Diese Räumlichkeiten sind vermietet.
In den beiden Obergeschossen sind vier vermietete Wohnungen untergebracht. Weiterer Wohnraum könnte noch geschaffen werden.
Dachgeschoss???
Das Haus ist teilunterkellert. Diese Räume werden momentan von den Mietern des Hauses als Lagerplatz genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet mit seinen ca. 275 m² viel Platz für einen Ausstellungsraum. Die Gaststätte ist modern eingerichtet und ca. 116 m² groß.
Ein derzeit als City-Grill ausgebauter Teil des Erdgeschosses nutzt die zur Verfügung stehenden 58 m² ideal aus. Diese Räumlichkeiten verfügen über ein separates WC.
Über den Eingang an der Rückseite erreichen Sie im 1. Obergeschoss die mit ca. 123 m² größte Wohnung des Hauses. Sie verfügt über einen sehr geräumigen Wohnbereich-Essbereich, 2 Schlafräume, eine Küche und ein hell gefliestes geräumiges Bad. Auch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC stehen den Mietern dieser freundlichen Wohnung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist großzügige Balkon mit Wintergarten.
Die ca. 313 m² großen Räumlichkeiten eines ehemaligen Kinos, die sich ebenfalls im 1. Obergeschoss befinden, können neu gestaltet und damit einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Das 2. Obergeschoss des Hauses wurde zu drei Wohnungen ausgebaut und wird über den Hintereingang erreicht.
Eine Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und umfasst einen Wohnbereich, 2 Schlafräume, 1 Küche, 1 Bad sowie ein Gäste-WC.
Die mittlere Wohnung dieses Stockwerkes bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², die mit 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, dem Bad und der kleinen Küche perfekt genutzt werden.
Die dritte Wohnung des Geschosses ist ca. 66 m² groß und bietet mit seinem geräumigen Wohnzimmer im Rundturm des Hauses besondere Wohlfühl-atmosphäre. Diese Wohnung bietet weiterhin einen Schlafraum, eine geräumige Küche und ein Bad. Ein kleiner Abstellraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Das riesige Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut.
Lage
Das Objekt mit Blick auf den Marktplatz und die Kirche befindet sich im Stadtzentrum des schönen Ortes Warstein. Die belebte Lage ist ideal für die vermieteten Gewerbeobjekte. Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1082,00 m², Wohnfläche: 319,68 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage