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Aristrain-Haus - Büro direkt im Zentrum

Preis: 11,90
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juni, 12:20
Aufrufe: 0
ID: x4N9o9ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 11,90

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1351 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11,90

Mieterprovision: provisionspflichtig inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1351 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1991 erbaut und überzeugt durch seine elegante Architektur. Angeschlossen an die Immobilie ist ein attraktiv gestalteter Innenhof, der hervorragend für eine Mittagspause geeignet ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Granit-Fassade
- Repräsentative Empfangshalle
- Zentraler Empfang mit Pförtner
- 2 Personenaufzüge
- Außenliegender Sonnenschutz
- Nachrüstung von Klima-Splitgeräten möglich
- Code-Karten Zugangssystem
- BAP-Leuchten
- Doppel- / Hohlraumboden
- Teppichboden
- Raumtiefe 5,40 m
- Gebäudetiefe ca. 13,50 m
- Lichte Raumhöhe 2,80 m

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Unternehmerstadt, einem zentralen Standort in Düsseldorf-Derendorf, der in den letzten Jahren auf dem ehemaligen Rheinmetall-Gelände neu entwickelt wurde. Es bestehen hervorragende Anbindungen zum Flughafen, zur Messe und zu der nahe gelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Haltestellen Straßburger Straße und Heinrich-Ehrhardt-Straße befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Die S-Bahn-Station Derendorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1351,00 m², Büroteilfläche: 300,00 m²

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