Ärztehaus - Am Tor zur Altstadt

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 111 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 111 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier wartet eine einmalige Gelegenheit auf Sie! Unweit entfernt vom Herzen Landshuts, in der Zweibrückenstraße nahe der Altstadt, befindet sich diese freie Bürofläche mit einer Größe von etwa 111 m², welches bis vor kurzem von einem Rechtsanwalt genutzt worden ist.

Besonderheiten dieser Bürofläche:
* großzügig gestalteter Eingangsbereich
* zwei Eingänge
* Besprechungszimmer
* Vorrichtung für Teeküche vorhanden
* zwei separate Toiletten mit Dusche
* gute Werbemöglichkeit - hoher Durchgangsverkehr

Ideal geeignet für:
* Gesundheitszentrum
* Dienstleistung und Beratung
* Personaldienstleister
* Marketing / Callcenter
* Schulungszentrum
* etc.

Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung. So ist zum Beispiel das Parkhaus Mühleninsel nur ca. 2 Minuten entfernt.

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Ausstattungsbeschreibung

* Laminat in den Büroräumen
* Fliesen in der Küche sowie in den Sanitärräumen
* zwei separate Toiletten mit Dusche
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Raumaufteilung:
* Büro 1: ca. 27 m²
* Büro 2: ca. 23 m²
* Büro 3: ca. 16 m²
* Büro 4: ca. 9 m²
* Flur: ca. 19 m²
* Toilette: ca. 6 m²
* Toilette: ca. 6 m²
* Teeküche: ca. 5 m²

Lage

* Zweibrückenstraße - das Tor zur Altstadt
* unweit vom Zentrum Landshuts entfernt
* optimale Kundenfrequenz durch Laufkundschaft
* viele Werbemöglichkeiten
* prominente Nachbarschaft
* exzellente Verkehrsinfrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants fußläufig erreichbar
* GwSt. 430%

Entfernungen:
* Altstadt: 1 min
* Hauptbahnhof: 3 min
* Autobahn A92: 5 min
* München - Flughafen: 25 min
* München - Innenstadt: 45 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Stichworte:
Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 111,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen