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Ärztezentrum in zentraler Lage -provisionsfrei-
Preis: € 1.430.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 1.430.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 732 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ärztehaus mit drei Praxen, einem Parkdeck mit 6 Stellplätzen sowie einem Stellplatz hinter dem Gebäude. Die Immobilie ist vermietet; das Gutachten weist eine zu erzielende Nettokaltmiete von monatlich 9.970 € aus. Durch die spezielle Nutzung der Erdgeschosspraxis (Radiologie) wurden hier von baulicher Seite erhebliche elektronische und klimatische Einrichtungen installiert. Es sind z.B. Schutzeinlagen in den Wänden und Türen vorhanden, um eine Strahlung abzuschirmen. Die EG-Praxis hat eine Größe von 494 m², die Praxis im Obergeschoss hat 271 m² und die Praxis im Dachgeschoss hat 106 m² Nutzfläche. Des Weiteren gibt es noch Nebenräume mit einer Größe von 24 m² und Gemeinschaftsräume mit 106 m² Nutzflächen. Das Gebäude verfügt vermutlich über eine Brennwerttherme. Im Grundbuch sind Grunddienstbarkeiten (Wegerecht, Überwegungsrecht) eingetragen. Im Baulastenverzeichnis gibt es zwei Eintragungen.
**Baujahr:~ 2004
*Grundfläche:~ 784 m²
*Nutzfläche:~ 1.093 m²
*Soll-Nettokaltmiete p.a.:~ 119.640 €
*Verkehrswert:1.430.000 €
*Erwerbbar ab:1.430.000 € - provisionsfrei **
Lage
Cloppenburg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen. Sie ist die größte Stadt im Landkreis mit rund 34.000 Einwohnern. Die Stadt und das Umland sind zu einem leistungsstarken Wirtschaftsraum geworden. Die Arbeitslosenzahlen liegen unterhalb des Durchschnitts in Niedersachsen und den gesamten Bundesländern. Durch die Bundesautobahnen A 1 und A 29 sowie die Bundesstraßen B72, B213 und B69 hat man einen sehr guten Verkehrsanschluss. Die Lage des Ärztehauses direkt an der Klinik ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im Amtsgericht Cloppenburg möglich. Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich. Ihr Ansprechpartner ist Frau Hillmann-Klobasa.
Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!