Aschheim - moderne Büroflächen - provisionsfrei 4

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3315 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3315 m²

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt zieht mit seiner attraktiven Glas-, Metall-, Natursteinfassade die Aufmerksamkeit auf sich. Die Büroflächen sind ausgestattet mit:Hohlraumböden für die EDV-Verkabelungabgehängte Metallbandrasterdecken mit integrierten Beleuchtungskörpernhochwertigen TeppichbödenKlimatisierung durch Deckenkühlungaußen liegendem, elektrischem SonnenschutzDrehkipp-/ SchallschutzfensternTeeküchen

Lage

Im neuen Gewerbepark "Dornach II", östlich der Erdinger Landstraße und nördlich der Bahnlinie München / Markt Schwaben gelegen, gewinnt der optimale Standort des Objektes insbesondere durch die Nähe zum neuen Messezentrum an Bedeutung. Hinzu kommt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Objektes an die nur 1 km entfernte Autobahn A 94, die sowohl Anschluss als Stadtautobahn zur ca. 5 km entfernten Münchner City als auch an das gesamte europäische Fernstraßennetz bietet. In kurzer Entfernung befinden sich sowohl ein S-Bahn- (S 6) als auch ein U-Bahnanschluss (U2 "Messestadt") zum Münchner Flughafen sowie zur Münchner Innenstadt. Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind durch ein Einkaufszentrum gegeben. Dornach ist an das Münchner Telefonnetz mit der Vorwahl 089 angebunden. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 330 Punkten, was sich gegenüber München mit 490 Punkten günstig auswirkt.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 20 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
***HinweisAm 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.