Atelier oder Büro auf Eiswerder in selbstverwaltetem NonProfit-Projekt

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 81 m²

Kostenübersicht

Mieterprovision: keine

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 81 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1893

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde als Militärgebäude 1893/94 errichtet. Es diente zunächst als Pionierunterkunft, dann als Verwaltungsgebäude für die Schießpulververarbeitung und von 1945 bis 2006 als Berufsoberschule.
Seit 2010 verwaltet eine Gemeinschaft als Non-Profit-GmbH sie nun selbst und nutzt diese ehemaligen militärischen Flächen, mit ihren Folgen einer teilweisen Kontamination von Grund und Boden - im Rahmen eines ökologischen Gesamtkonzeptes im Sinne des Kreislaufdenkens Feuer - Wasser - Erde - Luft und der nachhaltigen Verbindung von Ökonomie, Ökologie, Denkmal- und Naturschutz - von Grund auf neu. Projekt-Details können nachgelesen werden unter : www.eiswerder13.org
Büros, Ateliers, Werkstätten, Studios, für selbständig Schaffende unterschiedlicher Berufsfelder bzw. Vereine und Verbände haben sich hier niedergelassen. Eine reine Wohnnutzung ist in dem Erbpacht-Projekt nicht möglich, sondern nur in Teilbereichen und in Kombination mit einer Arbeitsstätte.
Ein ca.80qm großer Veranstaltungsraum im Erdgeschoß für Konzerte, Tagungen, Vorträge, Sitzungen, Ausstellungen oder Feierlichkeiten kann auch, bei Bedarf, optional tageweise angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das dreigeschossige, nicht unterkellerte Massivgebäude aus Ziegelsichtmauerwerk verfügt über zwei Treppenhäuser. Seine Gesamtnutzflächen betragen inclusive der Gemeinschaftsflächen ca.1.246qm.
Erschließungskosten bis zur Nutzungseinheit und die Aufwertung der Gemeinschaftsflächen werden von der Gemeinschaft aufgebracht. Diese erfolgen nach und nach, je nach aktueller Finanzlage bzw. über freiwillige Selbsthilfe-Leistungen bzw. ehrenamtliche Tätigkeiten - entsprechend den jeweiligen Möglichkeiten.
Da sich das Objekt in der Einflugschneise des Flughafens Berlin Tegel befindet, sind ungefähr bereits im Jahr 1990 überall Schallschutzfenster aus Holz eingebaut worden.
Der Einbau einer Gaszentralheizungsanlage erfolgte im Jahre 2011 unter Weiterverwendung der vorhandenen Gliederheizkörper.
Die bestehenden Gemeinschaftstoiletten im Erdgeschoß und im 2.Obergeschoß wurden instandgesetzt bzw. umgebaut; im Erdgeschoß gibt es nun auch eine Behindertentoilette.
Private Sanitärräumlichkeiten innerhalb der eigenen Nutzungseinheit mit einer Warmwasserversorgung hat, je nach tatsächlichem Bedarf, jeder dann selbst fachgerecht auf eigene Kosten installieren lassen; ebenso, entsprechend den jeweiligen Ansprüchen, seine Räumlichkeiten selbst optisch aufbereitet.
Außer der Naßräume sind nahezu alle Räume mit Linoleum ausgestattet. Ein anderer Oberbodenbelag kann, in Absprache, fachgerecht eingebracht werden.

Lage

Der Standort ist in Spandau-Hakenfelde inmitten der hier zum Spandauer See erweiterten Havel auf der Insel Eiswerder, die verbunden ist mit dem Festland über zwei Straßenbrücken: von Osten "Kleine Eiswerderbrücke" und von Westen "Große Eiswerderbrücke".
Der öffentliche Verkehrsanschluß zum Spandauer Fernbahnhof ist auch günstig angeschlossen über die
Bus-Verbindungen im 5-Minutentakt zum S+U-Bahnhof Rathaus Spandau.

Sonstige Angaben

Wir sind gespannt auf Ihre Nutzungsvorstellungen in diesem besonderen Projekt

Freie Nutzungseinheit:
Es wurden im 1.Obergeschoß frei:
Zwei, mit einer Verbindungstür versehene, getrennt zugängliche Räume mit ca.33qm und ca.35qm und einer Raumhöhe von ca.3,55m.
Eine weitere Option dazu ist eine bereits vorhandene eigene Dusche mit WC am Flur gegenüber und die Mitnutzung einer Teeküche, was dann insgesamt ca.81qm ausmacht.

Besichtigungstermine:
Terminabstimmungen für eine Besichtigung erfolgen NUR TELEFONISCH. Bei Interesse rufen Sie also bitte ab 13Uhr an unter 0172 / 6014003; falls Sie uns nicht erreichen, dann schicken Sie bitte eine Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer und wir melden uns.