Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Sigmaringen (Kreis)
Attraktiv und mit Stil: Ländliches Domizil für Individualisten!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1478 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1478 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1750
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bauernhaus mit urtümlichem Charme - ein Haus für Individualisten!
Diese Haus ist nicht für Jeden und das soll es auch nicht sein.
Es wurde energetisch saniert und darauf geachtet, den ursprünglichen Charme des Hauses zu erhalten und in einem modernen Wohnstil zu integrieren:
geschmackvolle Steinfußböden, Holzdielenböden, sichtbare/freigelegte Eichenbalken... auf der einen Seite,
auf der anderen eine Solaranlage fürs Brauchwasser, die günstige Heizkosten ermöglicht.
Ein Haus mit eigenem Charakter - urtümlich - energetisch saniert und modernisiert!
Die PV-Anlage sollte für EUR 35.000,-- übernommen werden. Sie hat noch eine garantierte Einspeisevergütung bis 2027 in Höhe von ca. EUR 72.000,--!
Ausstattungsbeschreibung
Dieses individuelles Anwesen punktet!
- PV-Anlage kann für EUR 35.000,-- übernommen werden. Sie hat noch eine garantierte Einspeisevergütung in Höhe von ca. EUR 72.000,-- bis 2027.
- 5 Zimmer auf 160 m² Wohnfläche verteilt
- Scheune - ausbaubar
- Kunststoff/Isolierglasfenster
- Öl/Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Kachelofen/Grundofen
- Schwedenofen
- Einbauküche
- freitragende Holztreppe
- Grundstück in Südausrichtung/Ortsrand mit Streuobstwiese
- kleines Nebengebäude
- Garage und Stellplätze
- angenehmes und gutsituiertes Wohnumfeld
Lage
Ortsrand - hier haben Sie das Gefühl mit der Natur zu leben.
Das große Hausgrundstück befindet sich auf der Südseite.
Die große Dachfläche mit Südneigung - ideal für diese PV-Anlage, die dazu erworben werden kann.
Teilort von Mengen Die Fuhrmannsstadt liegt ideal zwischen Sigmaringen und Bad Saulgau und hat ca. 10.000 Einwohner. Sie liegt direkt am Donauradwanderweg und gehört zum landschaftlich reizvollen Naturpark Obere Donau sowie zur Ferienlandschaft Oberschwaben. Die überdurchschnittliche Infrastruktur, insbesondere das umfassende Angebot an Kindergarten und Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Mengen besitzt eine funktionierende Handwerksstruktur und ein umfassendes Einzelhandelsangebot. Eine Vielzahl von leistungsfähigen mittelständischen Betrieben hat sich hier angesiedelt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind direkt vor Ort. Bus- und Bahnanbindung: - Bahnhof Mengen - gute Zugverbindung nach Ulm, Tübingen, Donaueschingen und Aulendorf, hervorragende Verbindung nach Sigmaringen - Busverkehr - wird durch den Verkehrsbund NALDO abgedeckt - Donauradweg führt direkt durch Mengen
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Eigentümer keine Grundrisspläne vom Objekt im Internet veröffentlichen.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit allen Plänen und Flächenberechnungen zu, die uns zum Objekt vorliegen.
Bei allen Anfragen bitten wir um Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer.
Weitere Informationen sowie alle aktuellen Angebote finden Sie im Internet unter http://www.krall-immobilien.de Der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen. Rufen Sie gerne an:
Herr Krall: 07578/932 550
Richtig finanzieren hilft auf Dauer sparen, daher bieten wir Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten mit unserem kompetenten, leistungsfähigen Partner.
Diskret und mit Know-how - seit über 20 Jahren für Sie erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie die große Erfahrung und den guten Service.