Attraktive 2 Zi-Wohnung mit Balkon nähe Göttinger Stadtwald.

Kaufpreis: € 79.998,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.998,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ideal für eine nette Einzelperson, ein Paar oder eine 2er WG. Im Erdgeschoss einer gepflegten, im Ostviertel gelegenen Wohnanlage befindet sich diese attraktive Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Die Nähe zum Göttinger Stadtwald lässt ein ruhiges entspanntes Wohnen nach der Arbeit zu. Die Wohnung wurde seit 2003 umfassend renoviert (Fenster, Fußböden, Badezimmer, Küche, Gasetagenheizung) und modernisiert. Badezimmer und Küche sind raumsparend mit Schiebetüren ausgestattet. Der Eigentümer möchte die Wohnung nach dem Verkauf als Mieter weiterhin selber nutzen.

Lage

Sie wohnen in günstiger Lage zum Klinikum und den Universitätsinstituten, Einen hohen Freizeitwert erhalten Sie durch die unmittelbare Nähe zum Göttinger Stadtwald. Eine Bushaltestelle (Linie 80) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Linie hält an der Universität, am Bahnhof, in der Innenstadt und bei Asklepios Göttingen.

Sonstige Angaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Angaben zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Informationen ist Habedank-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden etc. angewiesen. Diese sind nicht zwangsläufig durch Habedank-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Raumaufteilung:
Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar. Beide Räume und Flurbereich wurden mit Laminat verlegt. In der Küche befindet sich bereits eine Einbauküche mit Spüle, Gasherd mit Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlicher Nutzraum befindet sich im eigenen abgeschlossenen Kellerraum. Hier befindet sich auch die Waschküche mit Waschmaschine (Münzbetrieb) und Trockenraum.

Hausgeld und Allgemeines:
Das genannte Hausgeld von 2016 teilt sich in ca. € 77,- Betriebskosten (umlagerfähig) und ca. € 119,- für Verwaltung, Kontogebühren und Rücklagen (nicht umlagerfähig) auf. Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Gasanbieter ab (Etagenheizung). Die Erbpacht beträgt monatlich ca. € 29. Die monatliche Kaltmiete würde € 400,- zzgl. Nebenkosten und Heizkosten betragen.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir

Habedank Immobilien
Inh. Herr Dieter Habedank
Himmelsruh 27, 37085 Göttingen
Tel: 0551/20198585
Mobil: 0176/188 18 188
Fax: 0551/797 5 979
E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.