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Attraktive 2 Zimmer Wohnung (ca. 37 m²) mit offener Küchenpantry in Wedel zu verkaufen
Kaufpreis: € 88.500,00
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.500,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende, sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 37,00 m², und befindet sich im 3. Obergeschoss eines acht Parteien Wohngebäudes aus dem Jahre 1958, das in der Vergangenheit mehrfach modernisiert wurde. Die Wohnung wurde in 2015 umfangreich renoviert. Kein bekannter Sanierungsstau. Die Wohnung wird frei geliefert.
Monatliches Wohngeld: € 220,00 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Grundsteuer p.a. : € 25,41
Ausstattungsbeschreibung
- neuwertiger Laminatfußboden im Flur und den Wohnräumen (Schlafzimmer, offene Küchenpantry zum Wohn- Essbereich)
- Fliesen im Badezimmer
- Gas Zentralheizung
- neuwertige, offene Küchenpantry mit Cerankochfeld (wird noch eingebaut), Backofen und Waschmaschinenanschluss
- Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit Dusch- Badewanne
- 2 Abseiten zum Verstauen von Koffern etc.
- Kabel TV
- Kellerraum
Lage
ruhige Straße im Wohngebiet, nur ca. 500 Meter von Elbe und dem Elbwanderweg entfernt.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Geschäfte der Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Gute ÖPNV Anbindung (S Bahn Wedel und HVV Buslinie 189 fußläufig erreichbar), die Fachhochschule Wedel nur wenige Fußminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird durch eine namhafte Verwaltungsgesellschaft betreut, künftige Eigentümer müssen sich um Belange des Allgemeineigentums somit nicht sorgen.
Die Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen