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Attraktive 3-Zi.-Whg. mit ca. 80m², ohne Balkon, ohne EBK in Bester Citylage von BT 1
Kaltmiete: € 440,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 440,00Warmmiete: € 680,00
Nebenkosten: € 90,00
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 880,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gasetagenheizung
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.89 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung (KEINE WG-Wohnung für Studenten) mit Ihren ca. 80m² in bester Citylage von Bayreuth, steht ab dem 01.12.2016 zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Mietparteien.
Ein Balkon und eine Einbauküche sind NICHT gegeben. Die Einbauküche ist somit dem Geschmack und der Gestaltung des neuen Mieters überlassen. Das Bad verfügt über ein kleines Fenster. Desweiteren ist ein 5 Liter Elektroboiler am Waschbecken vorhanden. Weitere Info ob Wanne oder Dusche gegeben sind, folgen. Ebenso werden die Bilder noch nachgereicht, da mit dem jetzigen Mieter noch keine Begehung vereinbart wurde.
Laminatfußböden in allen Wohnräumen, inkl. Flur. In der Küche ist ein PVC-Boden verlegt, das Bad ist gefliest.
Das Wohnzimmer ist freundlich und hell, das Schlafzimmer ebenso und das Kinder-/Gäste- oder Arbeitzimmer ist ebenfalls ausreichend in der Größe.
Das Haus wurde 2009 komplett Wärmeisoliert und das Dach neu gedeckt. Kellerdeckendämmung ist ebenso eingebracht worden, sowie eine Dachdämmung.
Kabelanschluß und Hausmeisterservice sind im Preis inbegriffen. Für zzgl. 50,-€ mtl. kann man noch eine Garage anmieten, was in der Innenstadt ein Glücksgriff ist.
Die Wohnung liegt sehr zentral und es ist ein Katzensprung zum Rotmaincenter und in die Fußgängerzone.
BESICHTIGUNGENANFRAGEN per E-Mail bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.
Aufgrund URLAUB sind wir ab dem 26. September erst wieder persönlch erreichbar, E-Mails werden aber auch währen des Urlaub beantwortet!!
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² im Hochparterre:
- Eingangsbereich / Flur
- Tageslichtbad
- Küche ohne EBK
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Laminatböden und Fliesenboden im Bad
- Kunststofffenster
- Kabelanschluß
- Kellerabteil und Dachbodenanteil
- Hausmeisterservice
- Garage, zzgl. 50,-€ mtl.
Lage
Beste Innenstadtlage / Citylage von Bayreuth, fast mitten im Zentrum aber dennoch ruhig gelegen.
Nur wenige Gehminuten zum Rotmaincenter, sowie zur Fußgängerzone
Sonstige Angaben
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Eine haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
[email protected]
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de