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Attraktive Büro-Ladenfläche in gut frequentierter Fußgängerzone von Nienburg
Kaltmiete: € 850,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,45
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 89.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 100 m² große Büro- und Ladenflächen, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in hochfrequentierter Innenstadtlage von Nienburg befindet. Es handelt sich nach umfangreicher Sanierung um einen Erstbezug. In der Nachbarschaft befinden sich attraktive Geschäfte, ausgezeichnete Gastronomie und gegenüberliegend das Rathaus.
Die verfügbare Mietfläche umfasst insgesamt ca. 100 m² und setzt sich zusammen aus Personalraum (ca. 5,3 m²), Laden-/Bürofläche (ca. 74,23 m²),
WC (ca. 3,32 m²), Flur (ca. 3,64 m²), Abstellraum I (ca. 7,2 m²),
Abstellraum II (ca. 7,8 m²) zusammen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Flächen sind komplett in Anthrazit gefliest. Die sanitären
Anlagen sind weiß. Sehr ansprechende Fassade, die sich gut
in das Altstadtbild einfügt. Attraktive Fenster-/ Schaufensterfront.
Lage
31582 Nienburg
Nienburg ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und besitzt eine wunderschöne Altstadt. Der Standort der Mietfläche zeichnet sich durch die unmittelbare Lage in der Fußgängerzone aus. Somit sind öffentliche Einrichtungen sowie der der örtliche Busbahnhof fußläufig erreichbar. Ein Parkhaus befindet sich unmittelbarer Nachbarschaft und bietet Besuchern unbeschwertes Parken im Innenstadtbereich.
Sonstige Angaben
Miete 850,-- €
Es handelt sich um eine Monatskaltmiete zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Das Objekt ist frei. Eine Übernahme ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich
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Pflichtangaben gem. § 16a, EnEV:
Energiebedarfsausweis vom: 13.10.2014
Energiebedarf Wärme: 89 kWh/(m².a)
Energiebedarf Strom: 17 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas, Strom
Baujahr:2014
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Stichworte:
Gesamtfläche: 74,23 m², Ladenfläche: 74,23 m², Kellerfläche: 100,00 m²