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Attraktive Büro- / Ladenfläche in Top-Lage
Preis: € 725.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 725.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die insgesamt 420 m² großen Gewerberäume befinden sich in einer 2002 erbauten, repräsentativen Immobilie in gut frequentierter Lage von Bad Säckingen.
Momentan sind 158 m² der Fläche vermietet. Die übrigen 262 m², bestehend aus vier separaten Räumen, einem großzügigen Flurbereich und den sanitären Anlagen lassen sich ganz individuell aufteilen. Dank des speziellen Hohlraumbodens ist eine flexible Nachrüstung von Elektrotechnik und EDV ganz leicht möglich. Als Zimmerabschluss wurde eine Systemdecke mit Gips-Karton-Platten und integrierten Rasterleuchten gewählt.
Der Einbau einer Küchenzeile ist in einer Nische des größten Raumes möglich, hier sind die Anschlüsse bereits vorhanden.
Die großzügige Schaufensterfront bietet viel Raum für Werbung.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großer Lagerraum, der der Gewerbeeinheit zugeteilt ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Lage
Bad Säckingen liegt am Rhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds der Teil des Schwarzwaldes ist. Die Stadt Bad Säckingen hat mit den Ortsteilen Wallbach, Rippolingen und Harpolingen rund 17.000 Einwohner und liegt zwischen 290 und 600 Meter über dem Meer. Das Prädikat "Bad" wurde der Stadt im Jahre 1978 verliehen.
Bad Säckingen am Hochrhein - in der Welt bekannt als die "Trompeterstadt". Der Trompeter begrüßt Einheimische und Fremde, Feriengäste und Erholung Suchende mit seinem berühmten Lied "Behüt' dich Gott". Der Dichter Joseph Victor von Scheffel fand hier die Inspiration für sein Werk "Der Trompeter von Säckingen" und machte die Stadt in der Welt bekannt.
Heute gibt es 2 Brücken von der deutschen Seite (Bad Säckingen) auf die Schweizer Seite (Stein): Die "Holzbrücke" ist mit 200 Metern die längste gedeckte Holzbrücke Europas und die "St. Fridolins-Brücke", die im Jahre 1979 eingeweiht wurde.
Bad Säckingen ist im Bildungsangebot wegweisend. Viele Jugendliche aus der Stadt und dem Umkreis besuchen eine Schule in Bad Säckingen, das damit das Schulzentrum in der Region ist. Zahlreiche Schulen der unterschiedlichen Bildungsstufen stehen für eine solide Schul- oder Berufsausbildung zur Verfügung. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, ein Schulkindergarten und eine Kindertagesstätte, so dass für eine gute Unterbringung gesorgt ist.
Eine Schifffahrt auf dem Rhein lohnt sich. Mit dem Fahrgastschiff "Trompeter von Säckingen", geht die Fahrt unter der historischen Holzbrücke hindurch vorbei an der Bad Säckinger Altstadt, bis zum Rheinkraftwerk Säckingen wo das Schiff wendet und die Fahrt rheinabwärts beginnt. Vorbei an idyllisch gelegenen Gemeinden am deutschen und schweizerischen Ufer, dem Naturschutzgebiet der Wehramündung mit seinem Schilfgürtel, bis zur Höhe Schwörstadt.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 67 kWh, Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten