Attraktive Büro-und Einzelhandelsflächen Innenstadt 1

Kaltmiete: € 5,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4000 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5,00

Nebenkosten: € 2,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1889

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen historischen Altbau in der Innenstadt von Dessau.
Das Gebäude ist ein kulturell-künstlerisch städtebauliches Einzeldenkmal mit gründerzeitlicher Barockfassade und schwerer Sandsteinverkleidung und war 1921-1945 Sitz der Commerz- und Privatbank AG. Nach dem 2. Weltkrieg wurde es restauriert, umgebaut und 1973/74 nochmalig erweitert, dann Sitz des Landesrechnungshofes und wird heute von der Deutschen Post und der Postbank genutzt.
Das Gebäude ist saniert und entspricht dem aktuellen Bürostandard. Eine Vermietung der zurzeit von der Post genutzten Büroflächen ist nach einer Renovierung der Räumlichkeiten umgehend möglich.
Es bietet sich zur Nutzung als repräsentative Firmenvertretung, für Architekten, als Ärztehaus, Sozialstation oder ähnliches an.
Die Einzelhandelfläche im Erdgeschoss mit Remise auf dem Hof hat ca. 1.000 m² Nutzfläche und kann von Discounter, Einzelhandel oder auch Fitnessstudio genutzt werden.
Die Nettokaltmiete von 5,00 €/m€ versteht sich als Verhandlungsbasis. Die endgültige Miethöhe hängt ab von der Mietdauer, eventuellen Investitionen im Objekt und der Flächengröße.

Lage

Das Haus liegt unmittelbar am Stadtpark von Dessau, schräg gegenüber vom Rathaus Center. Auf dem Gelände des Stadtparks wird 2016 mit dem Bau des Bauhaus Museums begonnen, welches die Innenstadt mit dem damit verbundenen Stadtumbau der Kavalierstraße zu einem attraktiven Bereich macht.
Das Bauhaus-Museum rechnet nach Fertigstellung mit ca. 100,000 Besuchern pro Jahr.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Gebäude wir d von 3 Aufgängen erschlossen, die einen direkten Zugang zu den Büroräumen im EG, 1.OG und im Dachgeschoss ermöglichen.
Die Büroflächen haben in der Mehrzahl gängige Größen zwischen 15- 25,0 m², aber es gibt auch größere Räumlichkeiten für Schulungs- oder Seminarzwecke mit 50- 80,0 m².
Durch die klare Gliederung des Gebäudes in Form eines gleichschenkligen Dreiecks, sind auch variable Flächen gestaltbar.
Im EG stehen ca. 990 m² für eine Einzelhandelsnutzung ab 2016 zur Verfügung.
Bauliche Veränderungen (Einbau eines rückwärtigen Fahrstuhls, Gauben, im erweiterten Dachgeschoss etc.) sind möglich.
Ca. 40 Parkplätze auf dem Hof sind durch die Tordurchfahrt zu erreichen und stehen Mietern und Kunden zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung jederzeit möglich..