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Attraktive Büroetage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaltmiete: € 1.462,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.462,50
Mieterprovision: 2 netto MM zzgl. Mwst.
Nebenkosten: € 260,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 141.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Büroetage liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes im Gewerbegebiet von Glinde. Die Flächen im Erdgeschoss werden seit vielen Jahren von einem Verlag genutzt.
Zu diesem Objekt gehören 3 Pkw-Stellplätze.
Das Objekt ist komplett alarmgesichert.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Etage ist wie folgt ausgestattet:
- einladender Sozialraum mit einer gepflegten, hellen EBK
- antistatischer Teppichboden (blauer Filz)
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- großzügig geschnittene Büros (4 Stk.), die auch gut jeweils mit 2 bis zu 4 Arbeitsplätzen belegt werden können
- ein großer Besprechungsraum
- separater Serverraum
Lage
Die Stadt Glinde liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek. Der Name Glinde wird zum ersten Mal in einer Schenkungsurkunde vom 25. März 1229 erwähnt. In der Urkunde übertrug Graf Adolf IV. von Holstein das Dorf Glinde an das nahe gelegene Zisterzienserinnen-Kloster Maria Magdalen. (Das Kloster zog um 1250 an den heutigen Ort Reinbek.) Glinde diente nun zur Unterstützung der Ernährung der Nonnen. Am 24. Juni 1979, zur 750-Jahrfeier des Ortes, wurden Glinde die Stadtrechte verliehen.Das zum Kauf angebotene Architektenhaus liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße und nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Glinder Wochenmarkt, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie die guten Busanbindungen nach Hamburg und Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort. Über die nahe gelegene BAB 24 erreicht man in ca. 15 PKW-Minuten die Hamburger Innenstadt, aber auch der Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz liegen nur wenige PKW-Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Das Mobiliar kann gerne nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter von dem neuen Mieter anteilig übernommen werden.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 195,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein