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Attraktive Bürofläche im Rheinauhafen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 315 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 315 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das charakteristische, 60 Meter hohe, 15-geschossige Geschäftshaus bietet modernste Büroflächen mit einer hochwertigen Ausstattung. Ein zentraler Empfangsbereich, großzügig angelegte Räume sowie tolle Ausblicke auf das Stadtbild und den Rhein zählen zu weiteren Highlights. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen praktisch jede Form moderner Bürolösungen.
Ausstattungsbeschreibung
- Abhangdecke
- Parkettboden
- Betonkernaktivierung
- Videoüberwachung, Gegensprechanlage
- Brandmelder
- Sprinkleranlage
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Rheinauhafen, einem der modernsten Kölner Standorte für exklusive Büro- und Wohnflächen. Aus dem ehemals pulsierenden Güterumschlagplatz entstand ein neues städtebauliches Highlight direkt am Rheinufer. Das Wechselspiel zwischen historischer und moderner Architektur, die Gestaltung der Außenanlagen und die Nutzung für Büros, Dienstleistungen, Wohnen und Gastronomie verleihen de Rheinauhafen seinen eigenen Charakter und das besondere Flair. Über die Rheinuferstraße und die Severinsbrücke sowie die Deutzer Brücke bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2007
Energiekennwert Wärme: 115 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 54 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 18,50 / m² mtl. nettokalt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 727,00 m², Deckenhöhe: ca. 2,65 - 3,10 m