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Attraktive Bürofläche in Berlin-Steglitz!
Preis: € 129.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 129.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 61.03 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 61m² große Gewerbefläche im Hochparterre des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Aufgrund seiner Lage und Größe bietet es sich an, diese Fläche als Büroräume zu nutzen.
Vom Eingangsbereich gelangt man zur Rechten in den Küchenbereich. Gerade zu befindet sich das WC. Links ist das erste Zimmer, von dem man direkten Durchgang zum zweiten Raum hat. Die Fenster der beiden Zimmer sind zur ruhigen Straße gerichtet.
Das Mietverhältnis besteht seit Januar 2008 und endet offiziell zum Dezember 2010. Jedoch verlängert sich der Mietvertrag jeweils um 1 Jahr, falls er nicht 3 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses gekündigt wird.
Lage
Die Heinrich Seidel Straße mitten in Berlin-Steglitz stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist eine ruhige Seitenstraße des Steglitzer Damms.
Unweit des Hauses befindet sich zum einen der Markusplatz und zum anderen der Stadtpark Steglitz, die zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Südende), welche ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 4 Etagen