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Attraktive Bürofläche in Nürnberg Glockenhof
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 124 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 124 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes, 4-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit auffälliger Bürofläche im Erdgeschoss.
Für ein entspanntes Parken sorgen Parkbuchten unmittelbar vor dem Gebäude.
Ausstattungsbeschreibung
Hier finden Sie eine sehr helle Bürofläche auf einer Ebene.
Zu der Ausstattung gehören viele Details - sprechen Sie uns an!
Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.
Lage
Die Büroräume liegen in einer kleinen Seitenstraße hinter dem Nürnberger Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe einer Straßenbahnhaltestelle.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 177 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Büroteilfläche: 95,00 m², verkehrsgünstige Lage, Erdgeschoss,