***Attraktive Bürofläche mit flexibler Aufteilung, mitten im Geschehen***

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: Nein

Nebenkosten: € 540,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Von außen: Ein Jugendstilhaus zum Verlieben, innen: Modern, die ebenerdige Büroebene, großflächig und schlicht, ist ideal für Ihre persönliche Aufteilung. Die hohen Decken und die großzügigen Fenster, lassen dieses Objekt klar und hellerscheinen. Weitere 8 Parteien gehören zum Haus. Sie können sich über eine angenehme Hausgemeinschaft freuen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Lichtdurchflutete Bürogebäude ist ebenerdig zugänglich und verfügt über 2 Nebenräume, sowie 2 Toiletten, 1 Stauraum, ca.: 5 qm, eine zusätzliche Kammer, von ca.: 1,5 qm und einen Einbauschrank. Ein weiterer "Archivraum", darf auf Anfrage, dazu gemietet werden. Die verfügbare Fläche/ Küche, beläuft sich auf ca. 7 qm und befindet sich zischen den beiden Nebenbüros, die EBK steht nicht zum Verkauf. Eine eindrucksvolle Schiebetüre aus Wellblech, stahlfarben, siehe Foto, verbindet die Küche, zu eines der Nebenzimmer. Die große Bürofläche von insgesamt ca. 170 qm, kann flexibel in ihrer Aufteilung gestaltet werden. Die große Fläche ist mit einem dunkel- grauen Teppichboden ausgestattet. Die beiden Nebenräume: ca. 14 qm und 8 qm groß, verfügen über einen Dielenboden. Das erst kürzlich renovierte Tageslicht- WC, mit einer Räumlichkeit von insgesamt ca.: 10 qm, teilt sich wie folgt auf: Jeweils eine Toilette für Damen und eine, für Herren. Das Waschbecken ist separat. Der Bodenbelag im WC- Bereich ist aus grau- meliertem Granit, die Wandfliesen sind weiß.Habe ich Sie neugierig gemacht? Vielleicht entspricht dieses Objekt, genau ihren Vorstellungen für ihr Gewerbe...Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen sie sich vor Ort.

Lage

Sie sind mitten im Geschehen, fühlen sich aber in einer Ruheoase! Gegenüber sind die beliebten Kaiser- Friedrich- Therme zum Entspannen. Auch sind sie nur wenige Meter von der der Fußgängerzone, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Café´s und Restaurants entfernt. Der HBF liegt ca. 1,5 km weit weg. Buslinien sind in ca. 2 Minuten zu Fuß, zu erlangen.

Sonstige Angaben

- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Für den Mieter fällt keine Provision an.Die Maßeinheiten in qm, unterliegen keiner Gewähr, es sind ungefähre Angaben!Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eineSelbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.Als Makler haben wir für Sie alle Informationen die wir von Eigentümer erhielten zusammengestellt. Für Angaben Dritter wird keine Haftung übernommen.Das Wohnhaus obliegt dem Denkmalschutz und braucht keinen Energieausweis! Das Gebäude genießt eine vorteilhafte und natürliche Bauweise!Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Bitte füllen Sie die Eingabefelder aus und wir setzen uns mit Ihnen in Kontakt, um einen passenden Termin zu arrangieren.