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Attraktive Bürofläche mit repräsentativer und offener Schaufront! (112190_28+21) Gewerbeeinheit, nebst zweitem Büroraum mit Dusche / WC
Preis: € 25.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 25.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
im Zentrum der Dorfgemeinde, mit guter Anbindung an Infrastruktur und Dorfleben, in ruhiger, schöner und sonniger Aussichtslage, Luftkurort im Herzen des Schwarzwaldes, Nähe Skilift, Loipen, Wanderwegen und vielen weiteren Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, gute Anbindung nach Waldshut, die Schweiz und Freiburg
Gewerbeeinheit mit großer Schaufront über 2 Seiten vor dem Eingangsbereich:
Diele, Rezeption / Empfangsbereich
Büro / Praxisraum mit Schaufenster
kleine Kochnische
Zugang zur Liftanlage und der Toilettenanlage
Kaufpreis EUR 25.000,--
gastronomische Nutzung möglich - tolle Räumlichkeiten für charmantes Stehcafe / Imbiss / Ladenlokal / Büro in zentraler Lage mit großzügiger, auffälliger und heller Schaufensterfront
Ideal als Gewerbeeinheit mit angeschlossener kombinierbarer Wohneinheit für die angestrebte Selbständigkeit nutzba
hausmeisterbetreut
Liftanlage
Hallenschwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
Verbrauchsausweis vom 19.05.2009 danach: Verbrauch: 143 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1971, Heizöl (Bj. 1996)
Lage
HÖCHENSCHWAND - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen, Der heilklimatische Luftkurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald als wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr. Bekannt ist das Dorf am Himmel für das hier vor allem bei Föhnlage weitgedehnte Alpenpanorama, ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger im Sommer sowie Winter, Loipen, Skilift, Tennisplätze / Tennishalle, Schwimmen im nahegelegenen Schluchsee, beheiztes Waldschwimmbad, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen, Kliniken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Verkehrsgünstig liegt der Kurort an der B 500 etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 57,00 m²