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Attraktive Büroflächen in Flughafennähe mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis 1
Kaltmiete: € 1.945,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 232.62 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.945,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,35
Nebenkosten: € 535,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 232.62 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude besteht aus einem Längsriegel mit drei Querriegeln. Diese verfügen jeweils über Erdgeschoss und vier Obergeschosse, die im Bereich der Querriegel als Staffelgeschosse gestaltet sind sowie ein Untergeschoss. Im Untergeschoss, das die gesamte Grundstücksfläche einnimmt, befinden sich die Tiefgarage mit 150 Pkw-Stellplätzen, haustechnische Einrichtungen sowie Lagerräume für die Mieter.
Lage
Der Lademannbogen mit der verkehrsgüstigen Lage zur Innenstadt, zum Flughafen und zur Autobahn A7 hat sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Bürostandort ent- wickelt. Das Objekt hat mit den Zu- und Abfahrten sowie dem Zugang direkte Belegenheit zum Lademannbogen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wände sind mit mittelkörniger Raufasertapete hell gestrichen. Die Fensterbänke bestehen aus Verbundschichtstoffplatten, da- runter befindet sich ein Metall-Brüstungskanal für die Unterbringung der elektrischen Stark-, Schwachstrom- und EDV-Verkabelung. Bei der Ausführung in Bereichen ohne Betonbrüstung hat man sich für ein estrichüberdecktes Unterflurkanalsystem entschieden. Neben dieser Einheit können wir ihnen auch noch eine Größere Einheit anbieten.
Der oben aufgeführte Mietpreis sowie die beigefügten Beispielbilder beziehen sich auf die Umbauvariante die durch den Eigentümer ausgeführt wird. Den WC und Teeküchenkern teilt man sich bei dieser Einheit mit einem weiteren Mietern. In dem Beiliegenden Grundriss ist die anteilige Gemeinschaftsfläche sowie die Lage der Räume aufgeführt. Kommen Sie doch einfach vorbei und lassen Sie sich von dieser attraktiven Lösung für Ihr Unternehmen überzeugen.
Besichtigungstermine:
Ein Besichtigungstermin ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.