Attraktive Doppelhaushälfte am Nordseedeich im Ferienort Fedderwardersiel, Neubauprojekt

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 321 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 88 m²

Grundstück: ca. 321 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte, welche wir für Sie nach Ihren individuellen Wünschen errichten, bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen viel Raum zum Wohlfühlen. Eine gradlinige Raumaufteilung und das Wohnzimmer mit elegantem Erker geben diesem Wohnkonzept ein besonderes Flair.
Unsere hochwertige Ausstattung mit Tondachpfannen, Verblender, Solaranlage für Brauchwasssererwärmung und dass Grundstück sind im Preis bereits enthalten. Weiterhin sind gemäß separater Baubeschreibung die Malerarbeiten nebst Bodenbeläge, Hausanschlüsse, Kaminschornstein und Außenanlage im Kaufpreis enthalten. Greifen Sie zu. Andere Bauplätze auf Anfrage. Das hier angebotene Projekt ist in der Planung und noch nicht errichtet. Ein Energieausweis wird nach individueller Planung unter Berücksichtigung der individuellen Kundenwünsche für das Wohnhaus erstellt. Auch ist der Erwerb des kompletten Doppelhauses zum Kaufpreis von 393.000,- € inkl. Grundstück möglich.
Gerne zeigen wir Ihnen das Baugrundstück vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Doppelhaus mit je Doppelhaushälfte 3 Zimmern, offene Küche, Bad, HWR, Diele und G-WC.
Im Angebotspreis sind das Grundstück (voll erschlossen) und das Haus gemäß separater Baubeschreibung enthalten.
Unsere massiv gebauten Häuser entsprechen nicht nur der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) und dem Erneuerbaren-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) sondern enthalten viele weitere unverzichtbare Leistungen, wie z.B.:

- Bauleitung u. Baubetreuung vor und während der gesamten Bauphase
- Erdarbeiten bis 50cm
- verzinkter Fundamenterder
- Thermobodenplatte (Stahlbetonsohlplatte mit 30mm Perimeterdämmung)
- hochgedämmtes Hohlschichtmauerwerk mit 12cm Kerndämmung
- Sockelmauerwerk, ca. 45cm mit Z-Isolierung u. Bitumensperre
- Innenwände aus Kalksandsteinen (für optimalen Schallschutz)
- Verblender NF nach Wahl bis 500,- €/1000 Stck.
- Fensterbänke aussen als Rollschicht, innen Marmor (Bad Fliesen)
- Tondachziegel in verschiedenen Farben
- Fliesen bis 25,- EUR/m²
- Bad raumhoch gefliest - Bodenfliesen in Diele, G-WC, Bad, HWR und Küche
- Hochwertige Badausstattung inkl. Duschabtrennung, Spiegel, Handtuchhalter etc.
- Moderne Heizungsanlage mit Gas-Brennwertherme
- Waschmaschinen u. -Trockneranschluss
- Aussenzapfstelle mit Entlüftung
- Solaranlage für die Warmwasserbereitung im Haus
- Wärmeschutzberechnung
- 3-fach Verglasung der Fenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- uvm
Malerarbeiten und Fußbodenbeläge, Außenanlage und Hausanschlüsse sind im Preis berücksichtigt worden.
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch ein Carport oder eine Garage nach Zusatzangebot.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den Ausstattungsumfang und erfüllen Ihre individuellen Wünsche.

Lage

Im Ferienland Butjadingen direkt am Kutterhafen von Fedderwardersiel liegt dieses Grundstück. Zum Yachthafen sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Der Badestrand Burhave ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen (ca. 2.000 m). Beste Luft in maritimer Umgebung.
Mit ihren Nordeebädern und Dörfern bietet die Halbinsel Butjadingen Abwechslung für jedes Alter und Erholung zu jeder Jahreszeit. Von drei Seiten vom Wasser umgeben ist hier Schwimmvergnügen garantiert. Entdecken Sie die Vielfalt der Angebote und genießen Sie die Halbinsel Butjadingen.

Sonstige Angaben

Sie möchten neu bauen? - Unser Bauunternehmen mit eigenen Handwerkern, Planern und Architekten verfügt über eine mehr als 30-jährige Erfahrung im Einfamilienhausbau. Wir bauen Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, in konventioneller, massiver, handwerksgerechter Ausführung nach den anerkannten Regeln der Baukunst - schlüsselfertig, als Ausbauhaus oder mit betreuten Eigenleistungen. Unser hauseigenes Planungsteam berät, entwirft und plant das von Ihnen gewünschte Bauvorhaben nach den neuesten ökologischen und bauphysikalischen Gesichtspunkten, um der aktuellen Umweltsituation gerecht zu werden. - Es wird ausschließlich mit qualifizierten Fachleuten gearbeitet ! - Sie werden feststellen, dass Qualität und Service für uns selbstverständlich und für Sie bezahlbar sind. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an ! - Lassen Sie sich unverbindlich beraten - wir freuen uns auf Sie !

Wichtige Information zur Preisangabe:
Die Baunebenkosten wie Hausanschlusskosten für die Ver- und Entsorgung, Anlage der Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für behördliche Genehmigungen, Bauwasser, Baustrom sowie die Kosten der Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Angaben hierzu geben wir Ihnen gerne bei einem ausführlichen Beratungsgespräch. Die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen. Das Grundstück ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Wir verfügen auch über weitere Grundstücke zur individuellen Bebauung. Kaufangebot vorbehaltlich Zwischenverkauf.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Stadtzentrumslage