attraktive Eigentumswohnung in Eisenach-Stedtfeld "Finanzierung günstiger als Miete" 1

Kaufpreis: € 84.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 neu erbauten massiv gemauertem Mehrfamilienwohnhaus, das im Rahmen der Gestehung eines Neubauensembles auf einem 1200 m² großen fast ebenerdigen Grundstücksareal errichtet wurde. Das Anwesen ist Teil einer komplexen neuen Siedlungsbebauung, die im nordwestlichen Randbereich des Eisenacher Ortsteils Stedtfeld, in ruhiger Lage Mitte der neunziger Jahre entstand.
Heute ist das seinerzeit neu entstandene Wohnensemble mit vielen Bepflanzungen, Bäumen und Sträuchern als nahezu fertig gewachsen anzusehen.
Die zeitgemäße Architektur des Gebäudes ist geprägt durch interessante Details wie zwei seitliche Anbauten mit tiefer liegenden Satteldächern, großzügige Dachgauben, überdachte Balkonanlagen und farblich abgesetzte Fensterläden.
Darüber hinaus besticht das Anwesen durch eine Carportanlage in der auch ein Pkw-Stellplatz der gegenständlichen Wohnung zugehörig ist und ein wunderschönes gepflegtes Außenareal.
Die Wohnung selbst ist im 1.Obergeschoss des Anwesens gelegen und besticht neben einem großzügig offen gestaltetem Wohnbereich insbesondere durch einen sonnigen Westbalkon, eine geräumige Küche sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet, so das dieses Angebot eine interessante renditestarke Kapitalanlage in Sicht der Altersvorsorge darstellen könnte.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 5700,- Euro.

Ausstattungsbeschreibung

AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Balkon
- Abstellraum
- Kelleranteil
- Carport

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Bodenbereich in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum gefliest
- Bad vollständig gefliest
- Sanitärbereich im Gäste-WC gefliest
- Küche Spiegel gefliest
- Wohnzimmer Laminatboden (Dekor Nussbaum-Parkettoptik)
- Schlafzimmer und Kinderzimmer hochwertiger Veloursteppichboden
- Innenwände und Decken Rauhfasertapete
- Wohnungseingangstür und Innentüren Holzdekor (Buche)
- Fenster Holz weiß mit Iso-Verglasung und Außenfensterläden
- Balkontür - Holz weiß mit Iso-Verglasung
- Innenfensterbänke Naturstein
- Außenfensterbänke in Aluminium, pulverbeschichtet mit seitlicher Wasserführung
- Bad mit Wanne, Duschabtrennung, WC, 2 Waschtischen und WM-Anschluss
- Balkonanlage Holz lasiert mit strukturgehobeltem Holzboden

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN / GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN:
- zentrale Heizung mit Warmwasserbereitung einschl. WW-Zirkulation
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
- gemeinschaftlicher Partyraum
- gemeinschaftliche Antennenanlage (digit. Sat-Anlage)
- Mülltonnenstandplatz

Lage

Stedtfeld ist ein eingemeindeter Stadtteil der Wartburgstadt-Eisenach und etwa 5 km westlich der Kernstadt in geschützter Lage entlang dem Nordufer der Hörsel gelegen.
Eisenach liegt am nordwestlichen Rand des Thüringer Waldes im Knotenpunkt von vier Tälern, dicht an der hessisch-thüringischen Landesgrenze. Dort wo sich die beiden Flüsse Hörsel und Nesse vereinigen, entstand die Stadt die gegenwärtig etwa 43.000 Einwohner zählt und seit dem 01. Januar 1998 kreisfreie Stadt ist.
Eisenach verfügt über weitere großzügige Einzugsgebiete im Bereich des Wartburgkreises und über die hessisch-thüringische Landesgrenze hinaus. Die Stadt Eisenach bildet den wirtschaftlichen und verwaltungsmäßigen Mittelpunkt der Region. Die Stadt verfügt über alle dem Gemeindebedarf dienenden Einrichtungen, unter anderem Gericht, Theater und Krankenhaus. Nicht zuletzt sind alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einer Berufsakademie, vorhanden.

Sonstige Angaben

Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst werden durch einen vom Verwalter eingesetzten Hauswart zur Ausführung gebracht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen