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Attraktive Gewerbeeinheit als Kaptialanlage!
Preis: € 489.000,00
Grundstücksfläche: ca. 6985 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 6985 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Lagerhalle mit Bürotrakt, die 1997 errichtet wurde. Die Gewerbehalle hat eine Nutzfläche von ca. 1.120 m², diese verteilen sich im Erdgeschoss auf ca. 260 m² Büro- und Sozialraumflächen und ca. 860 m² im angebundenen Lagerbereich. Die Halle hat eine Traufhöhe von 7 m und verfügt über 3 Sektionaltore an der Gebäuderückseite. Die Stellflächen und Fahrgassen sind mit Beton-Verbundstein gepflastert ansonsten sind die Außenanlagen mit Rasen angelegt. Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage.
Das Gebäude steht auf einem ca. 6.985 m² großen Grundstück. Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet, es besteht kein Ivestitionsstau. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 44.556,00 € p. a. Nettokaltmiete.
Ausstattungsbeschreibung
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis gemäß § 16a EnEV 2014 vor.
- Nettokaltmiete p. a.: € 44.556,00
- Faktor: 11
- Rendite: 9,1%
- Alarmanlage
- Halle mit einer Traufhöhe von 7m
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet (Möderitzer Weg) in Parchim, Bleichertannenweg 17 (Mecklenburg-Vorpommern) und ist ein
neu errichtetes und vollerschlossenes Gebiet mit insgesamt 34 ansässigen Unternehmen. Es befindet sich nordwestlich des Zentrums unmittelbar an der Bundesstraße 321 (Schweriner Chaussee). Parchim ist die Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in
Mecklenburg-Vorpommern, ca. 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin. Zu Parchim gehören die Ortsteile Dargelütz, Kiekindemark, Neuhof, Neu Klockow und Slate. Südöstlich von Parchim verläuft die Bundesautobahn A24 von Hamburg nach Berlin. Durch die drei Autobahnanschlussstellen Parchim, Ziegendorf, Sukow und Neustadt-Glewe ist die Kreisstadt sehr gut zu erreichen.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraße 191 in Richtung Neustadt-Glewe und die B 321 in Richtung der Landeshauptstadt Schwerin über Crivitz.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel. 0385-202 811 11 oder Mobil unter 0172-38 38 212 gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 1120,00 m², Gesamtfläche: 1120,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen