Attraktive hochwertige Penthouse-Wohnung - Erstbezug !

Kaltmiete: € 1.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.200,00

Heizkosten: € 120,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 105 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese schicke Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Bollendorf in der Achtstrasse. Diese Strasse verläuft parallel zur Sauer und ist einseitig bebaut. Die "Sauerseite" ist nicht bebaut und darf auch nicht bebaut werden, sodass Sie von der Terrasse Ihrer Wohnung einen freien unverbauten Blick hinüber in das benachbarte Luxembourg haben.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Stellplätze befinden sich seitlich des Hauses. Den Bewohnern stehen im KG des Hauses ein gemeinsamer HWS-Raum sowie ein separater abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Über das helle offene, mit bodentiefen Fenstern versehene und mit Granitböden ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie hinauf ins 2. OG und betreten hier diese besondere Wohnung. Sie gelangen in den Dielenbereich der Wohnung. Rechterhand erstreckt sich der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen mit direktem Zugang zur angrenzenden Dachterrasse. Neben 3 Schlafzimmern, die ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, finden Sie hier noch ein geräumiges Tageslichtbad, sowie eine innenliegendes Gäste-WC und einen Abstellraum vor.
Die Dachterrasse erstreckt sich zu allen Seiten der Wohnung. Von hier genießen Sie eine besondere Aussicht nach Süden über die Sauer.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
- Niedrigenergiehaus, erbaut in traditioneller Bauweise
( Raumentlüftung sowie alternative Energiegewinnung durch Erdwärme garantieren niedrigste Energiekosten und schonen die Umwelt
- Fußbodenheizung
- Fensterelemente und Fenster: Kunststoff weiss, Dreifachverglasung
- elektrische Jalousien und Rolläden; Terrassenfenster mit elektrischem Horizontal - Aluminium-Raffstoreanlagen
- nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
- Bodenbeläge: Fliesenboden ( hochwertigeFeinsteinzeugfliesen ) in den Wohnräumen, Echtholzparkettböden in den Schlafzimmern
- Decken- und Wandflächen mit Glasfasergewebetapeten, Anstrich weiss
- L-förmige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten ( Spülmaschine, Bakofen, Cerankochfelder, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach )
- partiell gefliestes Tageslichtbad mit Waschbecken, Spiegel, Wand-WC, Grossraumdusche mit Glasduschabtrennung und Beleuchtung
- Hot-Spots im Dielenbereich, im Gäste-WC und im Bad
- innenliegendes partiell gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum im KG
- gemeinsamer HWS-Raum im KG
Flächenaufstellung:
Diele: 11,36 qm
Wohnen/Essen/Küche: 33,38 qm
Schlafen 1: 3,66 qm
Bad: 7,54 qm
Schlafen 2: 17,06 qm
Schlafen 3: 13,30 qm
Abstellraum: 3,39 qm
WC: 1,80 qm
Terrasse: 29,51 qm
Kellerraum: 5,40 qm
2 Stellplätze seitlich des Wohnhauses

Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Sonstige Angaben

Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einer hochwertigen, stimmigen, anspruchsvollen und sehr geschmackvollen Wohnung sind, dann ist diese Objekt für Sie genau das Richtige! Gerade bei diesem wunderschönen Objekt fällt es sehr schwer, den vermittelten Eindruck in nur wenigen Sätzen wiederzugeben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich seinem Charme nicht mehr entziehen können. Das verspreche ich Ihnen !

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50