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Attraktive Ladenfläche in Top-Lage # Essen-Werden # Brückstraße

Preis: 980,00
Region: Essen, Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 August, 13:40
Aufrufe: 0
ID: r6XblW2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 139.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 75.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen und hellen Ladenraum mit hohen Decken und einem großflächigen Schaufenster, das großzügige Werbemöglichkeiten bietet.

Ein weiterer Ladenraum, der derzeit über eine kleine Küchenzeile verfügt, schließt sich nach hinten hin an.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier steht ein kleiner Büroraum, der auch als Lagerfläche genutzt werden kann, sowie ein WC zur Verfügung.

Zum Objekt gehört außerdem ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.

Des Weiteren steht den Mietern des Hauses eine großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die kleine Küche, sowie Teile der Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich auf der belebten Brückstraße in absolut zentraler Lage des kaufkräftigen Stadtteils Essen-Werden.

Zahlreiche kleine Läden, Supermärkte, aber auch Ärzte, Schulen, Banken und nicht zuletzt das vielfältige gastronomische Angebot locken Besucher aus der gesamten Region an.

Neben dem besonderen Flair der historischen Werdener Altstadt, sorgen vor allem die Nähe zur Brehminsel und dem Baldeneysee für die besonders hohe Lebensqualität, die diesen Stadtteil ausmachen.

Die zentrale Lage zwischen Werdener Markt und dem Werdener S-Bahnhof sorgt für eine besonders hohe Fußgängerfrequenz in diesem Bereich der Brückstraße.

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