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Attraktive, lichtdurchflutete und großzügige 3,5-Zimmer-Neubau Wohnung - ruhig und zentral

Preis: 1.500,00
Region: Böblingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 September, 0:04
Aufrufe: 0
ID: 04glDKb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00    

Nebenkosten: € 294,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 32.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der attraktiven, zu vermietenden 3,5-Zimmer-Neubau-Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr schönen und gepflegten 6-Familienhauses.

Betritt man die Wohnung gelangt man sofort in den offenen und sehr großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront. Die Küche ist integriert in dem offen Wohn-/Essbereich. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, kann aber gegen Aufpreis und Absprache bei Bedarf eingebaut werden.

Von dem lichtdurchfluteten Wohnraum aus gelangt man direkt auf den großzügigen und überdachten Südbalkon mit rd. 13,5 qm Fläche. Dieser Balkon lädt zu geselligen Abenden oder einfach zum entspannen auf einer Liege ein. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man weiterhin in ein großes Schlafzimmer mit rd. 25 qm Wohnfläche. Links vom Eingangsbereich liegt ein großzügiger Flur, der für viel Abstellfläche zur vielseitigen Verwendung sorgt. Vom Flur aus gelangt man zum weiteren Zimmer, das sowohl als Schlaf- als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbadezimmer ist hell und modern und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie eine begehbare Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden die Wohnung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum können mitgenutzt werden. Der Wohnung zugeordnet ist eine Garage (Miete 80 €/Monat, im Mietpreis noch nicht enthalten).

Zusammenfassend handelt es sich um eine sehr schöne und außergewöhnlich großzügig geschnittene, moderne, helle Wohnung, die für jung und alt gleichermaßen geeignet ist. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Grundriss
- 3-fach verglaste Fenster
- Helle Wohnung
- Parkett
- Modernes,helles Tageslichtbadezimmer
- Gäste WC
- großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Offener Küchenbereich
- großer, offener Wohn-/Essbereich
- praktischer Abstellraum in Wohnung
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- abschließbare Garage
- Gas-Zentralheizung

Lage

Die große Kreisstadt Böblingen mit insgesamt rd. 47.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich von Stuttgart entfernt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur in allen Bereichen.

Böblingen verfügt über S-Bahn-Anschluss, zusätzlich gibt es hervorragende Busverbindungen innerhalb Böblingens.
Der Flughafen ist sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn in rd. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt auf die A- 81 liegt rd. 3 Fahrminuten entfernt, der
Kreuzungsknotenpunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München und Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse

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