Attraktive Produktions- oder Lagerfläche mit Laderampe und Lastenaufzug! 1

Kaltmiete: € 5.555,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.555,00

Mieterprovision: provisionsfrei!

Nebenkosten: € 1.406,25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Das Produktions-/Lagergebäude liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet in Duisburg Hochemmerich, die vakanten Mietflächen liegen im EG, OG und UG. Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, die Anlieferung per LKW erfolgt über eine Laderampe im EG. Im Falle einer Anmietung der Gesamtfläche (ca. 3.650 m²) steht der Laderampen-Bereich dem Nutzer exklusiv zur Verfügung. Bei einer Anmietung von Teilflächen (ab ca. 1.200 m² möglich) würde dieser Bereich gemeinschaftlich genutzt. Hier steht ein großer Lastenaufzug zur Verfügung, der ins Ober- und Untergeschoss führt. Die Flächen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und im EG und OG über Festerbänder zur gesamten Straße sowie zur Seite des Gebäudes. Im Bereich des UG sind zur Straße hin ebenfalls Fenster verbaut. Büroflächen und Sozialräume sind vorhanden und können ggf. noch erweitert werden.

Momentan liegt für die Immobilie noch kein gültiger Energieausweis vor. Wir haben den Vermieter über die möglichen Rechtsfolgen informiert. Der Verkäufer hat uns zugesagt, dass die Erstellung des Energieausweises kurzfristig von ihm beauftragt wird.

Ausstattungsbeschreibung

Die vakanten Flächen wurden bisher als Produktionsflächen genutzt und sind vielseitig (z.B. als Produktions-, Lager-, Technik- oder Serviceflächen) nutzbar. Die Flächen verfügen über eine Sprinkleranlage, so dass auch Stoffe mit höherer Brandlast gelagert oder bearbeitet werden können. PKW-Stellplätze können angemietet werden, stehen im Umfeld aber auch in großer Anzahl kostenlos zur Verfügung.

Lage

Dieses attraktive Gewerbeobjekt liegt in verkehrsgünstiger Lage von Duisburg-Hochemmerich, Grenze Duisburg-Rheinhausen. Die Immobilie ist knapp 80 Meter von der Asterlager Straße (L473) entfernt, der hochfrequentierten Hauptverkehrsstraße zwischen den linksrheinischen Duisburger Stadtteilen und der Autobahnauffahrt Duisburg-Homberg (A40). Von hier aus erreicht man schnell die Autobahnen A3, A57 und A59. Der "Logport" sowie der "Businesspark Niederrhein sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 200 Meter entfernte Bushaltestelle optimal gewährleistet. In direkter Nähe zum Standort befindet sich der "Business Park Niederrhein", mit einer Größe von rd. 270.000 m² ein überregional bekannter Büro- und Gewerbepark.

Sonstige Angaben

Provision:
provisionsfrei!