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* ATTRAKTIVE RÄUME in Bürogemeinschaft *
Kaltmiete: € 620,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 87 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 620,00
Mieterprovision: 1,19NKM inkl. MwSt
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 87 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um zwei Büroräume (mit ca. 53 m² und 34 m²), die mit einer ansprechenden Glastür miteinander verbunden sind. Sie befinden sich im 3. Obergeschoss einer 1996 grundhaft sanierten ehemaligen Handschuhfabrik. Der Zugang erfolgt hofseitig über das breite Treppenhaus oder über den Personenaufzug, der unmittelbar in einem großzügigen Empfangsbereich hält.
Die umfassende Modernisierung aller Räume erfolgte 2010 und 2014. Die Etage ist mit lichtgrauen Türen, abgehangenen Decken, Beleuchtung sowie hochwertigem Teppichfußboden ausgestattet. Die straßenseitigen Fenster verfügen über automatische Außenjalousien. Die hofseitigen Räume können durch inneliegende Lamellen verschattet werden.
Für Reparaturen und die regelmäßige Pflege des Wohn- und Geschäftshauses ist ein Hausmeister täglich vor Ort. Das Haus und Grundstück befinden sich daher in einem guten und gepflegten Zustand.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: In Endenergieverbrauch Strom enthalten: eingebaute Beleuchtung
Ausstattungsbeschreibung
Eine Teeküche sowie getrennte sanitäre Anlagen für Damen- und Herren stehen zur gemeinsamen Nutzung der Bürogemeinschaft zur Verfügung.
Die Büroetage ist komplett und betriebsfertig mit Patchfeld IT-verkabelt. Es existiert ein 10 MBit SDSL Anschluss (symmetrisch). Dieser Anschluss kann von mehreren Teilnehmern genutzt werden und darüber können auch VoIP-Telefonanschlüsse geschaltet werden.
Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können auf Wunsch zur alleinigen Nutzung angemietet werden (15,- € zzgl. MwSt. p. Monat).
Weitere Ausstattungsmerkmale: Bürogemeinschaft, Erdgas, Parkplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage am Rande des Innenstadtrings und in der Nähe des beliebten Erholungsgebietes "Am Schloßteich". Eine Haltestelle der Buslinie 23 befindet sich direkt vor dem Objekt.
Die Autobahnauffahrt Glösa auf die A4 sowie die Innenstadt sind in ca. 5 Minuten Fahrtzeit gut und schnell zu erreichen. Auf dem Grundstück sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden.
Sonstige Angaben
Die verfügbaren Teilfächen entnehmen Sie sich bitte dem Grundriss in der Anlage. In den hierin angegebenen Mietpreisen sind bereits die jeweils anteiligen Kosten für die Gemeinschaftsfächen wie Empfang, WC und Teeküche mit enthalten.
Alle angegebenen Preise verstehen sich pro Monat zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die angegebenen Betriebskosten enthalten nicht die Telekommunikationskosten sowie evtl. anfallende Reinigungskosten der Gemeinschaftsflächen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 283,00 m², Bundesland: Sachsen
Stichworte:
Bundesland: Sachsen