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Attraktive Vier-Zimmer-Maisonette im Herzen von Tauberbischofsheim

Preis: 209.000,00
Region: Tauberbischofsheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 5:18
Aufrufe: 0
ID: 04goKl34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 137.22 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 160,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 137.22 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 81.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Tauberbischofsheim.

Die helle Wohnung erstreckt sich über zwei geräumige, ansprechend gestaltete Wohnetagen.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich der Eingangsbereich, zwei schöne Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein gefangenes Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.

In der oberen Etage (DG) befindet sich der riesige Wohn- und Essbereich mit überdachtem Südwest-Balkon und einer großen Terrasse mit Blick auf den Kirchturm. Die helle Einbauküche befindet sich in einem Top-Zustand und verfügt über hochwertige Siemens-Geräte.

Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, die Genehmigung der Eigentümerversammlung liegt hierzu vor. Zur Wohnung gehört ein großer ausbaufähiger Dachboden.

Ausstattungsbeschreibung

Ein neu verlegter Laminatboden schafft eine zeitlos elegante Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie doppelverglaste Fenster. Sämtliche Lichtschaflter und Wohnungstüren wurden erneuert, die Decken wurden mit Rigips gedämmt, die Rolllädenkästen wurden ebenfalls gedämmt. Die Wohnung wurde neu gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Tauberbischofsheim ist eine Kreisstadt mit ca. 13.000 Einwohnern im Main-Tauber-Kreis im Nordosten Baden-Württembergs, ca. 120 km von der Landeshauptstadt entfernt mit direktem Autobahnanschluss (A81).

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage inmitten der historischen Altstadt von Tauberbischofsheim. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege rund um Tauberbischofsheim sowie das beliebte Freibad Frankenbad bieten Erholung und Freizeitspaß.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung

Tiefgarage Nr. 8 (Neues Tor, Einfahrt zur TG), Keller mit Türe, Kabel-TV.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen

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