Attraktive Wohnanlage - renditestarkes Investment!!

Kaufpreis: € 3.302.900,00

Wohnfläche: ca. 3221.34 m²

Grundstück: ca. 9419 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.302.900,00

Käuferprovision: Wir weisen darauf hin, dass mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) eine Provision in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 3221.34 m²

Grundstück: ca. 9419 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnanlage besteht aus sechs Mehrfamilienhäusern, die 1997 in solider Bauweise voll unterkellert in einem neu angelegten Wohnpark errichtet wurden. In jedem Haus befinden sich acht Wohneinheiten, sowie die entsprechende Anzahl an Keller- und Gemeinschaftsräumen. Zu jeder Einheit gehört ein befestigter Pkw-Stellplatz.
Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse. Auf jeder Etage befinden sich eine Ein-, eine Zwei- sowie eine Dreizimmerwohnung, im Dachgeschoß je zwei Zweiraumwohnungen.

Die Außenanlagen sind angelegt und das Umfeld ist gepflegt.

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauweise (Betonfertigteile mit Wärmedämmverbundsystem), voll unterkellert
- Putzfassade
- Betondachstein
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverlasung, Rollläden
- Erdgaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung
- alle Wohnungen verfügen über einen ordentlichen Standard
+ geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche, teilweise Gäste-WC
+ jede WE mit Abstellraum
+ Balkon
+ zum Teil mit EBK

Lage

Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage in der Wohnanlage Wohnpark Prohn direkt am Nationalpark Pommersche Boddenlandschaft.
Prohn liegt ca. 5 km nördlich von Stralsund. Desweiteren sind es mit dem Auto nur ca. 15 km bis nach Rügen oder etwa 35 Minuten Fahrweg auf die Halbinsel "Darß".
Der Wohnpark bietet durch seine in unmittelbarer Nähe vorhandenen Einkaufsgelegenheiten sowie durch seine ruhige Lage und die günstige Verkehrsanbindung die ideale Umgebung für den Wohnsitz oder als Ferienwohnung. Medizinische Einrichtungen und Betreuungsangebote wie Kranken- und Hauspflegedienste sind vor Ort ebenso präsent, wie diverse weitere infrastrukturelle Einrichtungen - unter anderem Regionale Schule, Kindertagesstätte, Bankfiliale, medizinische Einrichtungen und Apotheke, Ortsversorgungszentrum mit Verbrauchermarkt und Bäcker, Friseur.

Sonstige Angaben

Alle Wohnungen sind vermietet, das Mieterklientel gemischt. Die Fluktuation ist gering, was zum Einen an den Wohnhäusern bzw. den Wohnungen selbst liegt, zum Anderen aber auch an den vielen infrastrukturellen Einrichtungen im Ort sowie der sehr guten Anbindung an die Hansestadt Stralsund. Der Standort spricht unter anderem Mieterklientel sowohl aus der Gemeinde selbst wie auch aus dem nahen Parow (Marinestützpunkt) und Stralsund an. Zu erwähnen ist, dass sich in Stralsund stadtauswärts in Richtung Prohn auch eine große Niederlassung der Bundesrentenversicherung für Angestellte befindet.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) eine Provision in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher MwSt., berechnet auf den Kaufpreis, verdient und fällig wird und vom Käufer an die BIRNBAUM Real Estate Management GmbH zu zahlen ist. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende BIRNBAUM Real Estate Management GmbH und ggf. ihr Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte:
Wohnfläche: 3221,34 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas